Moradia Geminada T4

Porto, Vila Nova de Gaia

485.000 €

Moradia Geminada T4
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Moradia Geminada T4, Porto, Vila Nova de Gaia 485.000 € REF: 1838
4
3
2
288,1 m²
320,5 m²
5 Moradias T4 para venda em Valadares, Vila Nova de Gaia.

Valores de Venda desde 485.000,00€

MAPA DE ACABAMENTOS
-- Empreendimento constituído por 6 moradias, quatro geminadas e duas isoladas, de tipologia T4, com diferentes áreas de
construção, terraços e logradouros. Estão localizadas na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia.

ASPETOS CONSTRUTIVOS
São cumpridas as normas construtivas das edificações sendo que toda a estrutura edificada é em betão armado, as paredes
exteriores são em alvenaria de tijolo térmico e acústico, devidamente revestidos com o sistema ETICS, correntemente
designado de capoto. As divisórias interiores são feitas em alvenaria de tijolo cerâmico vazado de 30x20x11 e 30x20x9,
revestidas com reboco e acabamento fino, isoladas e pintadas. As instalações sanitárias e cozinhas têm revestimentos
cerâmicos. A laje de cobertura é em betão armado (laje aligeirada com vigotas pré-esforçadas), com sistema de
impermeabilização à base de membranas asfálticas e isolamento térmico com placas de poliestireno extrudido, protegido
com manta de geotêxtil e coberto com godo ou brita.

ACABAMENTOS GERAIS E EQUIPAMENTOS TÉCNICOS ESPECIAIS

DOMÓTICA
Em todas as habitações está prevista a aplicação de sistema de domótica.
O objetivo da domótica é que as funções de todos os equipamentos elétricos e eletrónicos existentes na habitação sejam
possíveis de controlar e automatizar, local ou remotamente, através de um sistema integrado central. Assim, é possível ter
uma casa mais moderna, mais prática, fácil de utilizar, possibilitando ter uma habitação mais económica em termos
energéticos e mais segura.
Está prevista a possibilidade de controlo de circuitos de iluminação e de estores, controlo do sistema de climatização,
controlo de intrusão, etc. e interface entre o utilizador e a habitação, através de aplicação informática.
Obs.: relativamente a este ponto, está prevista automatização de todos os estores e iluminação das partes comuns da
habitação (Halls de distribuição). Este controle é feito através de painel touch que permite a configuração de diversos
cenários.
Está prevista e pré-instalação necessária para fazer uma progressão de acordo com o pretendido.

CLIMATIZAÇÃO
É instalado em todas as habitações o sistema de climatização invisível da Uponor ou equivalente, que possibilita o
aquecimento e refrigeração através do piso radiante.

ASPIRAÇÃO CENTRAL
Em todas as habitações está prevista a instalação de aspiração central, com um glutão na cozinha, diversas tomadas de
aspiração e um Kit de aspiração completo.

VÃOS EXTERIORES
Vãos exteriores em alumínio, com rotura térmica e vidro duplo.
Estores elétricos com corte térmico.

GARAGEM
Garagem com pavimento revestido a material cerâmico, paredes e tetos rebocados, com acabamento areado e pintado.
Dois portões de acesso com automatismo e comando à distância.

SALAS
Paredes rebocadas com acabamento liso e teto falso com placas de gesso cartonado. Os rodapés são pintados à cor da
parede e as portas em madeira de sucupira envernizadas. O pavimento flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5
e acabamento em Afizélia Brasileira.

COZINHA
Paredes rebocadas com acabamento liso, pavimento flutuante da marca Finsa, gama style 4W, classe AC5 e acabamento
em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo, bancada em granito negro Zimbabwe, armários
em material termolaminado com orla em PVC tipo 3D, puxadores de alumínio tipo gola, torneira misturadora monobloco,
lava loiças em inox, equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens (placa de indução, forno, máquina de lavar loiça,
micro-ondas e frigorifico congelador side by side) e chaminé da marca Teka.

QUARTOS
Paredes rebocadas com acabamento liso e teto falso com placas de gesso cartonado. Os rodapés são pintados à cor da
parede, as portas e roupeiros são em madeira de sucupira com acabamento a verniz. O pavimento flutuante é da marca
Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Wc Suite Andar e Apoio
Paredes revestidas com material cerâmico Precious Calacata, pavimento em flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe
AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório suspenso,
em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y. e base de duche
feita no piso, com resguardo, os monocomandos são encastrados da marca JGS modelo Galaxy.
Wc Suite Rés do Chão
Paredes revestidas com material cerâmico Aroma Oriente Vanilla, pavimento em flutuante da marca Finsa, gama style 2W,
classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório
suspenso, em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y. e base
de duche feita no piso, com resguardo, os monocomandos são encastrados da marca JGS modelo Galaxy.
Wc Serviço
Paredes revestidas com madeira de Zebrano e acabamento a verniz, pavimento em flutuante da marca Finsa, gama style
2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório
suspenso, em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y e
monocomandos encastrados da marca JGS modelo Galaxy.

ALARME
Sistema de alarme com controle de intrusão.

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Tipo de imóvel Moradia Geminada
Tipologia 4 Quartos
Objetivo Venda
Estado Em Projecto
Preço 485.000 €
Ano Construção 2019
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Vila Nova de Gaia
Freguesia Gulpilhares e Valadares
Zona Vila Nova de Gaia
Preciosa Monteiro
Preciosa Monteiro preciosa,monteiro[^]projectoperfeito,com 910865216
 
   
 
 
 
 
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
  •  
Energias Renováveis
  •