Appartement Studio

Appartement T0 neuf avec balcon, rangement et parking, à vendre dans le centre-ville d’Espinho.

Le bâtiment R11 est une communauté fermée située sur Rua11 à Espinho, avec 850m2 de mise en œuvre, architecture contemporaine, composée de 10 fractions de typologie T0 / Studio à T3, avec des finitions de haute qualité, des balcons et terrasses généreux et des vues sur la mer et l’horizon. 

Les façades en béton apparent donnent robustesse et modernité, avec des balcons et des parterres de fleurs accompagnant le bâtiment, en mettant l’accent sur les jardins privés et la terrasse sur le toit.

Tous les appartements de cette copropriété disposent d’un garage ou d’une place de stationnement, ainsi que d’un stockage fermé au sous-sol et d’un salon à l’usage de tous les résidents.

Le détail des finitions dans des tons neutres, ainsi que l’architecture qui donne la primauté à la lumière naturelle, font de ces appartements la sensation de confort et de bien-être qui est destinée à l’espace que nous appellerons chez nous.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cela devient l’investissement idéal pour une résidence permanente ou secondaire ou une location.

Profitez de la qualité, du confort et de l’excellence de ce bâtiment, situé au cœur de la ville à 200m de l’Hôtel de Ville, à 500m de la plage, à quelques pas de divers services et commerces, tels que bibliothèque municipale, piscines, bureau de poste, institutions bancaires, centre de santé et hôpital, commerce et restaurants variés, ainsi que des espaces de loisirs. 

Carte prévisible des finitions et des caractéristiques constructives :

-Extérieurement:
a) Revêtement du corps principal en brique blanche Klinker et le sous-sol du bâtiment sera recouvert de lattes de bois dans l’élévation sud.
b) revêtement des zones des bilans, en béton localisé;
c) Cadres de coupe thermique (avec rupture thermique type cor70), stratifiés, « Sablé 900 », avec double vitrage de contrôle solaire de type « Guardian Sun » épaisseurs à définir dans le projet de spécialité, étant prévisible 5.5.1+cx16+8;
d) stores thermiques, laqués, avec motorisation et avec stores isolés cxs;
e) Couverture de dalle inclinée, isolée thermiquement, revêtue de zinc;
f) Rufos et gouttières en zinc pur;
g) Revêtement de balcons et terrasses avec dalle, suspendu, avec des dimensions 60 * 60 * 2 de la marque « Love Tiles »
h) Balcons avec protections en acier inoxydable laquées de la même couleur que le cadre;
i) porte d’entrée à profilés en aluminium et grand verre, feuilleté 5.5.1;
j) Système d’interphone BPT avec interphone vidéo;

- Espaces communs intérieurs:
1) Espaces de circulation, escaliers, lambrins et autres revêtements des parties communes exécutés en marbre;
2. Espaces de sous-sol, recouverts de céramique sur le sol, à la fois dans les parties communes et à l’intérieur du stockage et avec lambril d’environ 1m. 3. Ascenseur domestique monophasé hydraulique Liftech ou équivalent;
4. Rampes extérieures ou espaces communs en acier inoxydable 316;
5. Caméra de vidéosurveillance connectée au circuit
CCTV et la chaîne de télévision;

- En fractions :
· Système AQS de Roca ou équivalent, avec thermoaccumulateurs de taille appropriée à la typologie de chaque fraction;
· Système de climatisation inversé multi-split de « LG », « Samsung » ou équivalent, avec la machine située à l’extérieur;
· Carreaux de céramique, imitant le marbre « Carrare », ou autre équivalent de la marque « Porcelanosa » jusqu’à 50€ m2;
· Toilettes de « Roca », toilettes et bidets suspendus modèle d’écart, avec toit fermé souple;
· Robinets de « Roca » ou alternativement grohe, modèle « Eurostyle »;
· Systèmes de douche, intégrés, bidirectionnels, pour tringle avec plaque de douche et avec téléphone;
· Salles de bains laquées, avec 20% de luminosité, avec lavabos à terre, avec tiroirs et toboggans du « Blum »;
· Base de douche de « Roca » ou équivalent;
· Protection en verre trempé;
· Lavabo suspendu et système de toilettes, dans certains bains de service, système « Roca"w + w;
· Plancher en parquet, coleded, et finition en chêne massif de 4mm; (comme on pouvait s’y attendre, il s’agira d’un plancher en règle de 18 mm d’épaisseur, d’une largeur approximative de 14 cm à 22 cm et de règles jusqu’à 2,40 m de long, déjà finies);
· Menuiserie intérieure, lacada, couleur blanche, avec luminosité à 10%, avec portes intérieures au plafond, repères et garnitures;
· Intérieur des armoires en mélanine de lin, et portes d’armoires au plafond, lavées comme la menuiserie restante;
· plinthes laquées et incrustées (face aux murs);
· Meubles de cuisine, laqués blancs, avec quincaillerie et diapositives du « Blum », avec plateau « Corian »;
· Appareils électroménagers de la marque « Siemens », jusqu’à la valeur globale de 3500€ par étage;
· Éclairage intérieur avec projecteurs intégrés, rond du « GAP », pour les zones sèches, et le « Giso », (IP44), pour les bains, avec lampes LED;
· Chambre avec crochet lumineux sur ruban LED;
· Équipement de contrôle « Efapel », modèle
« Apollo 5000 », ou équivalent;
· Aspiration centrale;
· Peinture intérieure avec peintures « Cin », finition en « Vinilsoft »;

Excellente opportunité, s’il vous plaît contactez-nous pour plus d’informations sur cette entreprise.