Apartamiento 4 habitaciones

Apartamento de 4 dormitorios con excelente balcón / terraza y plaza de aparcamiento para 3 coches, insertado en una urbanización de lujo en Vila Nova de Gaia.

The Living Sea consta de 45 apartamentos divididos en 4 plantas, con tipologías de T2 a T5 y áreas entre 118,3 m2 y 376,7 m2, todos con aparcamiento privado y balcones que le permiten disfrutar de la vista única sobre el Océano Atlántico y el río Duero. Inspirado en los valores de nuestra esencia, Living Sea es un emprendimiento diseñado para ser utilizado plenamente entre los que más queremos. Con espacios grandes y modernos, bien iluminados y caracterizados por líneas contemporáneas, Living Sea le permite vivir una vida inspiradora en la desembocadura del río Duero. Excelente oportunidad de inversión.

MAPA DE ACABADOS / EQUIPAMIENTO

Living SEA, Lote 3.1 y 3.2 - Sequía de bacalao - FINISHS MAP 2 / 6
ASPECTOS GENERALES

ESTRUCTURA ejecutada en hormigón armado con cimentaciones directas, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas masivas, calculadas según las normas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad eólica y terremotos.

PAREDES EXTERIORES ejecutadas en mampostería de ladrillo cerámico térmico y tipo acústico Preceram, con caja de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.

PAVIMENTOS con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera de regularización para apoyar el acabado final.

CUBIERTA plana invertida, compuesta por colgante de hormigón ligero, doble impermeabilización de pantalla asfáltica, aislamiento térmico con techo de poliestireno extruido tipo, geotextil y protección mecánica con guijarros laminados.

EQUIPAMIENTO / CONFORT

ASCENSOR eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación por LEDs;

Sistema MULTISPLIT de calefacción y refrigeración con unidades de pared interiores LG Deluxe, o equivalente.

Bomba de calor para calentar agua sanitaria ariston, o equivalente.

MARCOS DE ALUMINIO con corte térmico tipo Cortizo Cor Vision y Color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para permitir la instalación de apagones o cortinas en el interior. Incluye suministro de apagones motorizados en las habitaciones;

VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;

AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;

VIDEO portero en color;

Instalaciones hidráulicas, electricidad, teléfonos, TV y Gas Natural.

ILUMINACIÓN con luz indirecta y focos de luz en los techos;

PARQUE PRIVADO con acceso al sótano por puerta seccionada automática con control remoto;

ECOPONTO en el recorrido de acceso a la empresa para la recolección selectiva de residuos sólidos indiferenciados, vidrio, papel y embalaje;

SALA DE CONDO;

DISPOSICIÓN PAISAJÍSTICA EXTERIOR en las zonas comunes, con espejo de agua, parque infantil y zonas de estar/ocio al aire libre.

SEGURIDAD

PUERTA DE SEGURIDAD en la entrada de las Casas;

PUERTAS CORTAFUEGOS en los accesos a las cajas de escaleras y en las bodegas; Sistema de detención de incendios y monóxido de carbono en garajes; Sistema contra incendios en zonas comunes, Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.

Sistema de CCTV en las zonas comunes Rch y Cuevas;

Puntos de interés y servicios
 Aeropuerto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min en coche;
 Terminal de cruceros del Puerto de Leixões a 14Km - 19min en coche;
 Marina de Gaia en 2.5km - 4min en coche;
 Parque S. Paio (Gaia City Park) - 100m;
 Carril bici / paseo junto al mar y junto al río 1 min a pie;
 Playas a 300m - 4 min a pie;
 Restaurantes a 600m;
 Hipermercados 1,5 km - 4 min en coche;
 Centros comerciales en 5.8km - 11 min auto;
 Hospital da Luz Arrábida a 4,8 km -10 min en coche;
 Transporte público / autobús a 500 m - 6 minutos a pie;
 Lavadoras escolares básicas a 1Km - 12 minutos a pie;
 Escuela Secundaria Canidelo en 3.5km - 7 min en auto;
 Bombas de gasolina a 2km - 5 min en coche;
 CTT y farmacias en 1.5km - 4 min en coche;
 Acceso a la A1 a 5,5 km - 9 minutos en coche;
 Ciudad de Oporto a 5,5 km - 10 minutos en coche;
 Gimnasios a 1km - 3 min en coche;
 Sport Club Canidelo en 2.6km - 7min en auto;
 Blue Wave Swimming Club en 8.2km - 16min en coche.