Apartamiento duplex de 3 habitaciones

Ático 3 dúplex con fantástica terraza con vistas directas al mar

Propiedad de características únicas, con plaza de aparcamiento para 2 coches, ubicada en una urbanización compuesta por 6 fracciones, situada a tan solo 50 metros de la playa en la calle 33 de Espinho, si sueñas con vivir cerca de la playa, esta es la propiedad que estabas esperando.

ASPECTOS GENERALES

ESTRUCTURA: Ejecutado en hormigón querido con cimentaciones directas y plantilla general del sótano. Estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, fungiformes e iluminadas, calculadas según las nomas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra viento y terremotos.

PAREDES EXTERIORES: Ejecutadas en mampostería de bloque térmico y acústico y aisladas exteriormente en sistema "ETIC S", y acabado con revestimiento de láminas cerámicas tipo "Kerlite" o equivalente, 1.5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema "ETICS"; Las paredes interiores están ejecutadas en ladrillo cerámico.

PAVIMENTOS: Con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera para soporte final de acabado.

COBERTURA: Cobenura mixta, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ´Roofmate´, geotextil y protección mecánica y zinc.

EQUIPAMIENTO / CONFORT

ASCENSOR: Eléctrico con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (Clase A), con ponas automáticas, iluminación por LEDs y totalmente adaptado para minusválidos.

AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado en splits.

CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA: Bomba de calor para producción de aqs con eficiencia energética y gestión horaria de calefacción con sistema de retorno en aguas calientes sanitarias.

FABRICACIÓN DE CAJAS: Sistema deslizante de aluminio con ruptura térmica de alta calidad, acabado "C ortizo" "sablé" y doble acristalamiento "SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" de "Saint Gobain" o equivalente.

PERSIANAS: Exteriores motorizados en aluminio lacado en el color del marco y con aislamiento térmico. Sanca interior para instalación de cortinas.

AISLAMIENTO: Pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido.

VENTILACIÓN: Natural en el sótano del parking. Mecánica en cocinas e instalaciones sanitarias.

VIDEO PORTERO: Color digital.

INSTALACIONES: Hidráulica, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones.

GAS: Natural canalizado.

ILUMINACIÓN: Con ganchos para luz indirecta y focos empotrados en los techos (Led).

RECEPTACULOS POSTALES: Dimensión estandarizada y situada junto al conserje.

SEGURIDAD:
Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda; Puertas cona- fuego en los accesos verticales de los pisos al pozo de la escalera y en los sótanos; Sistema de intoxicación por incendio y monóxido de carbono en garajes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
 
VESTÍBULO
SUELO: Multicapas de madera con cortiça, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Pladur tipo "Pladur", y masa ed para pintar.
COCINA Y LAVANDERÍA
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento de seral sobre cerezita para pintar pintura impermeabilizante y vidrio" entre muebles;
TECHO: Yeso canonizado de hidrófugo tipo "Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMIENTO: Vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y combinado;
ACCESORIOS: Grifos con telescopio "hansgrohe". Piadoso acero inoxidable para vaciar debajo.
 
SALA DE ESTAR Y COMEDOR
PAVIMENTO.» Multicapas de madera con coniça, #14mm; PIE DE PÁGINA : Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Yeso canónico tipo "Pladur, y aglomerado para pintar, incluyendo sancas para coninas.
 
INSTALACIÓN DE SERVICIO DE PISO: Piso cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico molido;
TECTO: Yeso de canonato de hidrofuga tipo "Pladur", y masacrado para
pintar;
VAJILLA. Inodoro suspendido serie "Dos" serie de "Valadares, blanco o equivalente; móvil en Hidrofuga MDF para lacar, con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente;
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".
 
INSTALACIÓN SANITARIA COMÚN
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento cerámico rectificado;
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o bañera muy plana ASD o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".
 
SUITE DE INSTALACIÓN SANITARIA 
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o ASO Flat baño o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería monomando tipo "hansgrohe"" espejo "cristal cristal" incorporado.
 
ALOJAMIENTO 
SUELO: Multicapas de madera con corcho, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Placas de yeso tipo "Pladur, y masa ed para pintar,
incluyendo cortina sancas.
 
BALCONES Y TERRAZAS
SUELO: Lajetas cerámicas suspendidas, acabado de espesor del antideslizante, con 2cm de espesor, color a definir;
PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo "Kerlite" o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio.
GUARDIAS: Protectores en tubulares de aluminio lacado; ILUMINACIÓN: Focos incorporados.

MUEBLES DE COCINA: Armarios inferiores y superiores con puertas de MDF lacado al agua lacado en blanco mate en elementos visibles y melamina sellante en los elementos no visibles. Arriba por definir;

ARMARIOS / ROUPEIROS: Armarios con interior de melamina de arce y puertas en MDF lacado blanco mate;

PUERTAS: Ponas interiores prefabricadas al techo, chapas de madera, con arados y adornos revestidos de MDF revestidos de madera.

ARMARIOS DE I. S.: Armarios en MDF lacado al agua ly en los elementos visibles y waterlaune melamina de arce en el

PAREDES DE ZONAS SECAS:
Primario. Multineuce, tinta plástica SubNeil;

TECTOS ZONAS SECAS:
Primary.Muhineuce., tinta. Aquaiur.;

SUPERFFS METÁLICOS PARA PINTAR:
Primary.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;

SALAS COMUNES EN EL SÓTANO
ACERA. Piso rectificado;
PAREDES: Revestimiento seral para pintar pintura plástica, paneles de madera contrachapada revestidos de madera y paneles de espejo; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento seral para pintar pintura plástica.

SALAS COMUNES
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica, contra paneles de tablero de chapa de madera y paneles de espejo; BASE: Hoja, 7.5cm ahura;
TECTO: Placas de yeso acústicas tipo "Pladur", y ed. en masa para pintura.

CAJA DE ESCALERAS:
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica;
GUARDIA: Guarda y pasamanos en perfiles de hierro para pintar;
ILUMINACIÓN: Equipos de luz de emergencia, extintores y señalización fotoluminiscente.

GARAJE:
PAREDES: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintura;
TECHO: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintar.

FACHADAS EXTERIORES:
MUROS : Facha de bloques térmicos y acústicos de hormigón y aislados externamente con aislamiento térmico/acústico
PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo "Kerlite" o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio.

NOTA:
El anuncio presentado es orientativo, pudiendo sufrir modificaciones derivadas de droieto cambios determinados por el promotor por la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción Cualquier sustitución se realizará de acuerdo con los estándares de calidad idénticos a los previstos.
 
ASPECTOS GENERALES

ESTRUCTURA: Ejecutado en hormigón querido con cimentaciones directas y plantilla general del sótano. Estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, fungiformes e iluminadas, calculadas según las nomas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra viento y terremotos.

PAREDES EXTERIORES: Ejecutadas en mampostería de bloque térmico y acústico y aisladas exteriormente en sistema "ETIC S", y acabado con revestimiento de láminas cerámicas tipo "Kerlite" o equivalente, 1.5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema "ETICS"; Las paredes interiores están ejecutadas en ladrillo cerámico.

PAVIMENTOS: Con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera para soporte final de acabado.

COBERTURA: Cobenura mixta, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ´Roofmate´, geotextil y protección mecánica y zinc.

EQUIPAMIENTO / CONFORT

ASCENSOR: Eléctrico con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (Clase A), con ponas automáticas, iluminación por LEDs y totalmente adaptado a minusválidos.

AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado en splits.

CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA: Bomba de calor para producción de aqs con eficiencia energética y gestión horaria de calefacción con sistema de retorno en aguas calientes sanitarias.

FABRICACIÓN DE CAJAS: Sistema deslizante de aluminio con ruptura térmica de alta calidad, acabado tipo sablé "Cortizo" y doble acristalamiento "SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" de "Saint Gobain" o equivalente.

PERSIANAS: Exteriores motorizados en aluminio lacado en el color del marco y con aislamiento térmico. Sanca interior para instalación de cortinas.

AISLAMIENTO: Pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido.

VENTILACIÓN: Natural en el sótano del parking. Mecánica en cocinas e instalaciones sanitarias.

VIDEO PORTERO: Color digital.

INSTALACIONES: Hidráulica, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones.

GAS: Natural canalizado.

ILUMINACIÓN: Con ganchos para luz indirecta y focos empotrados en los techos (Led).

RECEPTACULOS POSTALES: Dimensión estandarizada y situada junto al conserje.

SEGURIDAD:
Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda; Puertas cona- fuego en los accesos verticales de los pisos al pozo de la escalera y en los sótanos; Sistema de intoxicación por incendio y monóxido de carbono en garajes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
 
VESTÍBULO
SUELO: Multicapas de madera con cortiça, #14mm;
PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Pladur tipo "Pladur", y masa ed para pintar.
COCINA Y LAVANDERÍA
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento de seral sobre cerezita para pintar pintura impermeabilizante y vidrio" entre muebles;
TECHO: Yeso canonizado de hidrófugo tipo "Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMIENTO: Vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y combinado;
ACCESORIOS: Grifos con telescopio "hansgrohe". Piadoso acero inoxidable para vaciar debajo.
 
SALA DE ESTAR Y COMEDOR
PAVIMENTO.» Multicapas de madera con coniça, #14mm; PIE DE PÁGINA : Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Yeso canónico tipo "Pladur, y aglomerado para pintar, incluyendo sancas para coninas.
 
INSTALACIÓN DE SERVICIO DE PISO: Piso cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico molido;
TECHO: Yeso de canonato de hidrófugo tipo "Pladur", y ed. en masa para pintura;
VAJILLA. Inodoro suspendido serie "Dos" serie de "Valadares, blanco o equivalente; móvil en Hidrofuga MDF para lacar, con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente;
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".
 
INSTALACIÓN SANITARIA COMÚN
PAV IMENTO: Suelo cerámico rectificado; STOP DES: Revestimiento cerámico molido;
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o bañera muy plana ASD o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".
 
INSTALACIÓN SANITARIA SUITE 1 Y 2 PLANTA: Planta baja cerámica; PAREDES. Revestimiento cerámico rectificado;
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o ASO Flat baño o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería monomando tipo "hansgrohe"" espejo "cristal cristal" incorporado.
 
ALOJAMIENTO
SUELO: Madera multicamad con corcho, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Placas de yeso tipo "Pladur, y masa ed para pintar,
incluyendo cortina sancas.
 
BALCONES Y TERRAZAS
SUELO: Lajetas cerámicas suspendidas, acabado de espesor del antideslizante, con 2cm de espesor, color a definir;
PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo "Kerlite" o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio.
GUARDIAS: Protectores en tubulares de aluminio lacado; ILUMINACIÓN: Focos incorporados.

MUEBLES DE COCINA: Armarios inferiores y superiores con puertas de MDF lacado al agua lacado en blanco mate en elementos visibles y melamina sellante en los elementos no visibles. Arriba por definir;

ARMARIOS / ROUPEIROS: Armarios con interior de melamina de arce y puertas en MDF lacado blanco mate;

PUERTAS: Ponas interiores prefabricadas al techo, chapas de madera, con arados y adornos revestidos de MDF revestidos de madera.

ARMARIOS DE I. S.: Armarios en MDF lacado al agua ly en los elementos visibles y waterlaune melamina de arce en el

PAREDES DE ZONAS SECAS:
Primario. Multineuce, tinta plástica SubNeil;

TECTOS ZONAS SECAS:
Primary.Muhineuce. , tinta. Aquaiur.;

SUPERFFS METÁLICOS PARA PINTAR:
Primary.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;

SALAS COMUNES EN EL SÓTANO
ACERA. Piso rectificado;
PAREDES: Revestimiento seral para pintar pintura plástica, paneles de madera contrachapada revestidos de madera y paneles de espejo; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento seral para pintar pintura plástica.

SALAS COMUNES
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica, contra paneles de tablero de chapa de madera y paneles de espejo; BASE: Hoja, 7.5cm ahura;
TECTO: Placas de yeso acústicas tipo "Pladur", y ed. en masa para pintura.

CAJA DE ESCALERAS:
SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica; GUARDIA: Guarda y pasamanos en perfiles de hierro para pintar; ILUMINACIÓN: Equipos de luz de emergencia, extintores y señalización fotoluminiscente.

GARAJE:
ACERA. Hormigón estroboscópico con endurecedor superficial "Paviquanzo";
PAREDES: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintura; TECHO: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintar.

FACHADAS EXTERIORES:
MUROS: Facha de mampostería de hormigón de bloque térmico y acústico y aislado externamente con aislamiento térmico/acústico PAREDES: Revestimiento de cuchillas cerámicas tipo "Kerlite" o equivalente, 1.5mm+3, Smm y paneles compuestos de aluminio.

NOTA:
El anuncio presentado es orientativo, pudiendo sufrir modificaciones derivadas de droieto cambios determinados por el promotor por la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción Cualquier sustitución se realizará de acuerdo con los estándares de calidad idénticos a los previstos.

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