Apartamento T2

Aveiro, Santa Maria da Feira

126.000 €

Apartamento T2
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Apartamento T2, Aveiro, Santa Maria da Feira 126.000 € REF: 2260
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102 m²
102 m²
Apartamento T2 novo para venda em Mozelos, inserido em Edifício com óptimos acessos à auto-estrada, entre em contacto para mais informações sobre esta e outras fracções disponíveis.

Nota: As fotos são meramente ilustrativas dizendo respeito a uma fração já concluida do respetivo empreendimento.

ESTRUTURA RESISTENTE - A estrutura resistente do edifício é antissísmica e executada em pórticos de betão armado, assentes no terreno sobre fundações directas, sapatas em betão C20/25.As lajes são realizadas em vigotas de betão pré-fabricadas e pré-esforçadas, com abobadilhas aligeiradas.

COBERTURAS - As coberturas são planas (em terraço), com os respectivos caímentos para as saídas de água e são impermeabilizadas a tela betuminosa. São colocadas 2 camadas diferentes, sem a sobreposição de juntas, sendo a ultima tela mineralizada da cor preta.
O isolamento térmico é realizado com placas de 40mm de espessura.

PAREDES EXTERIORES - Duplas, sendo ambas (interior e exterior) a interior em alvenaria de tijolo cerâmico vazado com 11cm de espessura. Para a realização do isolamento térmico é utlizado revestimento com sistema “capoto”.

DIVISÓRIAS INTERIORES - As paredes de separação dos vários compartimentos das residências são executadas em alvenarias de tijolo cerâmico.

VARANDAS
PAVIMENTOS: São revestidos a tijoleira anti-derrapante;
TECTOS: Os tectos das varandas das residências são em areado pintado

GARAGENS
PAREDES: Alvenaria de tijolo com acabamento areado e pintado.
PAVIMENTOS: São executados em lâmina de betão C20/15, com acabamento auto nivelado e endurecedor de superfície para impedir o degaste provocado pelo atrito da circulação automóvel. São pintados, com tinta epoxy as setas de orientação e caminhos
de evacuação.
TECTOS: Rebocados, areados e pintados a tinta plástica

PATAMARES E
CORREDORES DE ACESSO ÀS RESIDÊNCIAS
PAVIMENTOS: São revestidos a material cerâmico 60x60cm de côr creme
PAREDES: Gesso projectado e pintado
TECTOS: Gesso projectado e pintado

CAIXA DE ESCADAS COLECTIVA
PAVIMENTOS: Granito Azul de Monteriol
PAREDES: Gesso projectado e pintado
TECTOS: Gesso projectado e pintado

SALA,
HALL DE ENTRADA,
QUARTOS E CORREDOR INTERIOR
PAVIMENTOS: Revestidos a flutuante com acabamento tonalidade cinza
PAREDES: As paredes interiores são revestidas gesso estuque emassadas e pintadas a tinta plástica.
TECTOS: Revestidos a gesso estuque emassados e pintados a tinta plástica.
RODAPÉS: Os rodapés de contorno aos pavimentos são executados em MDF lacado e terão dimensão a definir pelo Arq.º autor do projecto.

CASAS DE BANHO
CASA DE BANHO SERVIÇO
PAVIMENTOS: Revestidos a material cerâmico 60x60cm, cor creme
PAREDES: Gesso com base cimenticia e pintado branco; e na zona de banho revestido a
material cerâmico 25x65 de cor creme
TECTOS: Gesso projectado e pintado

CASA DE BANHO SUITE
PAVIMENTOS: Revestidos a material cerâmico 45x45cm, cor branco/cinza
PAREDES: Gesso com base cimenticia e pintado branco; e na zona de banho revestido a
material cerâmico 25x65 de cor branco/cinza
TECTOS: Gesso projectado e pintado



INSTALAÇÃO DE ÁGUAS E SANEAMENTO - A rede de abastecimento de água quente e fria é executada em tubo de polipropileno copolímero com acessórios de fusão térmica. A rede de saneamento é realizada em tubo de PVC, da série DIN, com vedantes em borracha para impedir o mau cheiro. Nos pavimentos de cozinhas e sanitários estão instaladas sifões de pavimento em PVC com tampa cromada.

INSTALAÇÃO DE GÁS NATURAL - Todas as residências são dotadas de instalação para gás natural, realizada em tubo de cobre electrolítico revestido a PVC, e têm válvulas de corte em cada aparelho de queima. O projecto obedece às normas do Instituto de Soldadura e Qualidade e a instalação será vistoriada e certificada por empresa credenciada pela Direcção Geral de Energia.

INSTALAÇÃO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS - A instalação de segurança contra incêndios, é executada de acordo com o projecto da especialidade aprovado pelo Serviço Nacional de Bombeiros.

INSTALAÇÃO ELÉCTRICA E TELEFÓNICA - A instalação eléctrica e telefónica é executada de acordo com o projecto da especialidade aprovado. Esta instalação obedece as normas impostas pela EDP, Direcção Geral de Energia e RITA. A aparelhagem de comando em quadros eléctricos e de manobra do tipo EFAPEL ou equivalente com espelhos de embutir sem parafuso à côr branca ou marfim.
Sobre as portas de entrada, bem como nas varandas e terraços, leva um plafonier de iluminação exterior.

INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA - Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico pessoal aos moradores para que possam sempre entrar no edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado.

VÍDEO PORTEIRO - A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada da entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro.

ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO - Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada por detectores de movimento. Estes detectores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de activar a iluminação colectiva, assim, que, uma pessoa entre no seu raio de acção. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende-se automaticamente, ao longo do percurso dos utentes.

AQUECIMENTO CENTRAL - Em todas as residências está instalado sistema de aquecimento central completo, com radiadores em liga de alumínio injectado, distribuídos pelos aposentos, em n.º indicado pelo cálculo térmico. São localizados de acordo com a indicação do arquitecto da obra. Todo o sistema de aquecimento central é calculado e montado por forma a tirar o maior rendimento da instalação. A produção e circulação da água quente necessária ao bom funcionamento do sistema é garantido a partir de uma caldeira mural instalada nas lavandarias, da Marca RIELLO ou equivalente.

CALDEIRA - A caldeira instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de água quente para o aquecimento central, bem como, para produção das águas quentes sanitárias. A caldeira será dimensionada segundo as necessidades nominais específicas de aquecimento para cada residência.

CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES - Genericamente executadas em MDF Lacado.
PORTAS INTERIORES: As portas são lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento MDF lacado.
ROUPEIROS: Levam portas em MDF lacado, levando módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão para cruzetas.
APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, bem como, as tampas de acesso aos estores, são executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições são executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor a definir pelo Arq.º autor
do projecto.
FERRAGENS: Todas as ferragens são do tipo Carvalho Batista e Cª ou equivalente

EQUIPAMENTOS DE COZINHA
MÓVEIS: Todas as cozinhas ficam equipadas com móveis superiores e inferiores termolaminado branco. Estes armários são objecto de um pormenor específico a fornecer pelo Arq.º autor do projecto.
TAMPOS: Os tampos são em pedra de granito “negro angola”, preparados para levar placa de encastrar e banca de inox.
BANCA: Será em inox polido
MISTURADORA: Da marca W2007 modelo Basic Plus
MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO
MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projecto estão instalados móveis com portas e lavatório de encastre
ESPELHOS: A cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos
TORNEIRAS E MISTURADORAS As torneiras e misturadoras aplicadas em todos os sanitários das residências são da marca W2007 modelo Basic Plus
LOUÇAS SANITÁRIAS As louças sanitárias aplicadas em todas as residências são brancas, da marca SANITANA modelo POP. As bases de chuveiro previstas são acrílicas da marca FATTINI (Italy)

CAIXILHARIAS EXTERIORES - As caixilharias exteriores aplicadas nas residências são integralmente executadas em alumínio reforçado, conforme a indicação que tiverem em projecto e têm acabamento anodisado polido à côr natural.

ESTORES - Os estores de protecção solar aplicados nos envidraçados exteriores, são isotérmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injectado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento anodizado idêntico à caixilharia.

PORTAS DE SEGURANÇA - As portas de entrada das residências são de segurança, DIERRE ou equivalente. Ficam equipadas com fechadura e trancas multipontos, canhão de segurança, com mecanismo de abertura controlada e visor. O acabamento é em lacado branco.
ASCENSORES Cada bloco possui um ascensor com capacidade para 6 pessoas e carga de 450kg, da marca ENOR modelo ATRIUM

PORTÕES DE ENTRADA DAS GARAGENS - Os portões colectivos de acesso às garagen são seccionáveis, em chapa termolacada dupla com núcleo em poliuretano. Ficam em funcionamento com motorização eléctrica, em sistema de comando à distância e fechadura de contacto. Terão células fotoeléctricas dotadas de fecho temporizado. Em caso de falha de energia, os portões possuem sistema de desencravamento que permite a abertura manual e o acesso ao interior das garagens. Será fornecido um comando à distância para cada uma das residências. As garagens individuais, quando aplicavél, terão portão basculante.

ACESSIBILIDADES - Os elevadores com capacidade para seis pessoas têm espaço suficiente para permitir a entrada de uma cadeira de rodas.

ARRANJOS EXTERIORES - São executados de acordo com o projecto da especialidade, garantindo a interligação com os restantes edifícios nas imediações. Trata-se de um espaço de lazer com diversas zonas verdes.
Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia 2 Quartos
Objetivo Venda
Estado Novo
Preço 126.000 €
Ano Construção 2020
País Portugal
Distrito Aveiro
Concelho Santa Maria da Feira
Freguesia Mozelos
Zona SM da Feira
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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