Appartement 1 Chambre(s)

Appartement 1 chambre à vendre dans un lotissement à construire dans le centre d’Espinho

Appartement de 63,36 m2, typologie T1, composé d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, de toilettes de service, d’une chambre en suite avec salle de bain privée et d’un balcon orienté à l’est, avec une place de parking exclusive dans le garage.

Il dispose d’un chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur ARISTON NUOS EVO A+ et d’un système de climatisation, avec la fourniture et l’installation de machines BOSCH SPLIT ou équivalent.

Les portes intérieures sont plaquées coulissantes (standard à définir) et la porte d’entrée est blindée avec serrure et quincaillerie de sécurité.

L’AVENTURE
Projet de construction d’un immeuble multifamilial et de services. L’exécution méticuleuse et les finitions de luxe donnent une autre distinction au développement, par rapport à l’immobilier actuel.

Composé de six unités d’habitation, de typologie différente et d’un plan d’étage exclusif pour chaque fraction, il offre des caractéristiques de personnalisation dans chaque unité.
Un magasin situé au rez-de-chaussée, destiné aux services, complète le développement. LE BÂTIMENT Les façades sont revêtues de tuiles vert d’eau, les balustrades des balcons sont métalliques.

L’entrée des véhicules par la rue de la 9e rue, avec une élévation topographique inférieure à celle de la 16e rue, permet d’accéder aux garages de plain-pied, confortablement et en toute sécurité, sans les rampes raides, courantes dans la plupart des bâtiments de la ville. L’accès est assuré par un portail sectionnel à activation automatique.

Les fractions disposent d’un espace de stationnement délimité exclusif. L’ascenseur, d’une capacité de huit personnes (ou 630 kg), dessert le garage jusqu’au dernier étage.

Une attention particulière au confort thermique et acoustique, où les murs extérieurs construits en bloc thermo-acoustique recevront une isolation EPS de 50 mm d’épaisseur.

Les cadres en aluminium sont à rupture de pont thermique avec du verre spécifié pour bloquer les bruits extérieurs et également protéger de l’incidence des rayons ultraviolets. Les volets extérieurs sont thermiques et motorisés.

À l’intérieur du bâtiment, les divisions entre les fractions contiguës sont exécutées dans une double paroi avec lame d’air et laine minérale de 40 mm et le plafond est abaissé en plaques de plâtre avec une couverture de laine minérale de 40 mm dans tous les environnements, pour une plus grande isolation acoustique

Finitions intérieures :
Salon, entrée et chambres
Mur – Peinture (couleur à définir) sur plaque de plâtre hydrofuge, en particulier 15 mm ;

Plafond – Peinture blanche sur plaque de plâtre hydrofuge, en particulier 13 mm ;

Revêtement de sol – Vinyle en feuilles de 152x23, en particulier 6,5 mm ;

Armoires – intérieur en lin mélaminé avec portes laquées blanches.

Cuisine:
Mur – Peinture (couleur à définir) sur plaque de plâtre hydrofuge, en particulier 15 mm ;

Plafond – Peinture blanche sur plaque de plâtre hydrofuge, en particulier 13 mm ;

Revêtement de sol – Vinyle en lattes (couleur à définir) ;

Banc – composite de résine de quartz de 10 mm (couleur à définir), modèle OKIO Line 100 Flat de Rodi, avec robinet à commande unique Sigma d’Urbahn.

Armoires – Stratifié (couleur à définir), portes avec charnières dissimulées et tiroirs avec dispositif de « fermeture en douceur » ;

Appareils électroménagers – marque BALAY ou équivalent, plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle :
• PACK BOSCH + 1 000 € • PACK SIEMENS + 2 000 € 

Assainissement social :

Mur – Grès cérame ENERGY NATURAL 120x60cm ;

Sol – HABITAT LUNA NATURAL céramique 60x60cm ;

Plafond – Peinture blanche sur plaque de plâtre hydrofuge, en particulier 13 mm ;

Armoire – Madero ou équivalent, contreplaqué plaqué marin (standard à définir), avec tiroirs, dispositif de « fermeture amortie » ;

Toilette – Ligne A2 CIFIAL, suspendue avec fixation cachée et système Rimflush, dessus avec « slowclose » et « clipoff » ;

Douche – Base en acrylique, avec écran en verre feuilleté de 2,00 m de haut, avec set de douche Ramon Soler Blautherm ;

Salle de bain attenante :
Mur – Grès cérame ENERGY NATURAL 120x60cm ; Sol – HABITAT LUNA NATURAL céramique 60x60cm ;

Plafond – Peinture blanche sur plaque de plâtre hydrofuge, en particulier 13 mm ;

Armoire – Madero ou équivalent, contreplaqué plaqué marin (standard à définir), avec tiroirs, dispositif de « fermeture amortie » ;

Toilette – Ligne A2 CIFIAL, suspendue avec fixation cachée et système Rimflush, dessus avec « slowclose » et « clipoff » ; Bidet – Ligne A2 CIFIAL, suspendu avec fixation cachée, avec came simple Ramon Soler Titanium ;

Douche – Base en acrylique, avec écran en verre feuilleté de 2,00 m de haut, avec set de douche Ramon Soler Blautherm.

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