Casas à venda: oferta em Portugal desce 6% nos dois anos de pandemia

A corrida à compra de casas está instalada em Portugal. A questão é que não há oferta de casas para tanta procura e a que há está a ser rapidamente absorvida. Em resultado, o 'stock' do parque habitacional português disponível para venda desceu 6% no último trimestre de 2021, face ao que estava disponível antes da pandemia (no mesmo período de 2019), revela um estudo do idealista, o principal marketplace do sul da Europa. Nos últimos 12 meses, a oferta de casas disponível para vender no país caiu 9%. A angariação de imóveis é, de resto, um dos principais desafios da mediação imobiliária.

Em que cidades é que há agora menos casas anunciadas para vender?

A oferta de habitação à venda em Portugal desceu em 10 capitais de distrito nos dois últimos anos. E a liderar a lista encontra-se o Alentejo com três cidades: Portalegre (-42%), seguida por Beja (-37%) e Évora (-37%). Entre as capitais onde 'stock' disponível para comprar casa desceu está também Faro (-23%), Setúbal (-20%), Santarém (-19%), Coimbra (-19%), Leiria (-18%). Em Viseu a descida da oferta de habitação alcança os 15% e em Bragança os 10%. Já em Lisboa a oferta do parque habitacional para comprar casa manteve-se inalterado nesse mesmo período de tempo.

Por outro lado, Aveiro, foi a cidade onde mais cresceu a oferta para comprar casa neste período (25%), seguida por Ponta Delgada (21%), Braga (13%), Funchal (12%), Castelo Branco (11%), Porto (10%), Guarda (8%) e Viana da Castelo (3%).

Analisando a variação do 'stock' no último ano (entre 2020 e 2021), Leiria (-27%) lidera a descida da oferta de casas em Portugal. Seguem-se Coimbra (-26%), Setúbal (-23%), Évora (-22%), Bragança (-18%), Beja e Faro (-17% em ambas as cidades). A descida em 2021 na cidade de Lisboa foi de 2% e no Porto de 5%. Por outro lado, a maior subida na oferta de casas foi registada na Guarda (81%), seguida por Castelo Branco (8%) e Funchal (7%).

Os distritos onde o stock de casas à venda mais caiu são …

Em relação aos distritos, a situação foi similar desde o início da pandemia. Leiria (-23%) foi o distrito onde mais se perdeu 'stock' de casas para comprar, seguido por Faro (-15%), Santarém (-13%) e Évora (-13%). As maiores subidas na oferta de residências observaram-se em Braga (25%), Guarda (12%) e Viseu (11%). 

O ranking da descida da oferta de habitações à venda durante o último ano, é liderado pelos distritos de Bragança (-20%), Leiria (-17%) e Faro (-16%). Seguem-se Coimbra (-12%), Lisboa (-11%), Santarém (-11%), Setúbal (-10%) e Porto (-8%). Em sentido contrário, o distrito da Guarda viu subir o seu 'stock' 35% no último ano. Seguido por Viseu (18%), Portalegre (10%), Viana do Castelo (9%), Castelo Branco (6%) e Braga (2%). 


fonte: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/03/07/51228-casas-a-venda-oferta-em-portugal-desce-6-nos-dois-anos-de-pandemia