Apartamiento 2 habitaciones

Apartamento T1 +1 en venta, ubicado en una promoción que consta de 6 fracciones, ubicada a solo 50 metros de la playa en la calle 33 en Espinho, con fantásticas vistas al mar y plaza de aparcamiento en todas las fracciones, si sueña con vivir cerca de la playa, esta es la propiedad que ha estado esperando.

ASPECTOS GENERALES

ESTRUCTURA: Ejecutado en hormigón querido con cimentaciones directas y plantilla general del sótano. Estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, fungiformes e iluminadas, calculadas según las nomas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra viento y terremotos.

PAREDES EXTERIORES: Ejecutadas en mampostería de bloque térmico y acústico y aisladas exteriormente en sistema "ETIC S", y acabado con revestimiento de láminas cerámicas tipo "Kerlite" o equivalente, 1.5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema "ETICS"; Las paredes interiores están ejecutadas en ladrillo cerámico.

PAVIMENTOS: Con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera para soporte final de acabado.

COBERTURA: Cobenura mixta, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ´Roofmate´, geotextil y protección mecánica y zinc.

EQUIPAMIENTO / CONFORT

ASCENSOR: Eléctrico con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (Clase A), con ponas automáticas, iluminación por LEDs y totalmente adaptado para minusválidos.

AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado en splits.

CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA: Bomba de calor para producción de aqs con eficiencia energética y gestión horaria de calefacción con sistema de retorno en aguas calientes sanitarias.

FABRICACIÓN DE CAJAS: Sistema deslizante de aluminio con ruptura térmica de alta calidad, acabado "C ortizo" "sablé" y doble acristalamiento "SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" de "Saint Gobain" o equivalente.

PERSIANAS: Exteriores motorizados en aluminio lacado en el color del marco y con aislamiento térmico. Sanca interior para instalación de cortinas.

AISLAMIENTO: Pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido.

VENTILACIÓN: Natural en el sótano del parking. Mecánica en cocinas e instalaciones sanitarias.

VIDEO PORTERO: Color digital.

INSTALACIONES: Hidráulica, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones.

GAS: Natural canalizado.

ILUMINACIÓN: Con ganchos para luz indirecta y focos empotrados en los techos (Led).

RECEPTACULOS POSTALES: Dimensión estandarizada y situada junto al conserje.

SEGURIDAD:
Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda; Puertas cona- fuego en los accesos verticales de los pisos al pozo de la escalera y en los sótanos; Sistema de intoxicación por incendio y monóxido de carbono en garajes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.

VESTÍBULO
SUELO: Multicapas de madera con cortiça, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; TECHO: Pladur tipo "Pladur", y masa ed para pintar.
COCINA Y LAVANDERÍA
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento de seral sobre cerezita para pintar pintura impermeabilizante y vidrio" entre muebles;
TECHO: Yeso canonizado de hidrófugo tipo "Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMIENTO: Vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y combinado;
ACCESORIOS: Grifos con telescopio "hansgrohe". Piadoso acero inoxidable para vaciar debajo.

SALA DE ESTAR Y COMEDOR
PAVIMENTO.» Multicapas de madera con coniça, #14mm; PIE DE PÁGINA : Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Yeso canónico tipo "Pladur, y aglomerado para pintar, incluyendo sancas para coninas.

INSTALACIÓN DE SERVICIO DE PISO: Piso cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico molido;
TECTO: Yeso de canonato de hidrofuga tipo "Pladur", y masacrado para
pintar;
VAJILLA. Inodoro suspendido serie "Dos" serie de "Valadares, blanco o equivalente; móvil en Hidrofuga MDF para lacar, con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente;
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".

INSTALACIÓN SANITARIA COMÚN
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento cerámico rectificado;
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o bañera muy plana ASD o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".

SUITE DE INSTALACIÓN SANITARIA 
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o ASO Flat baño o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería monomando tipo "hansgrohe"" espejo "cristal cristal" incorporado.

ALOJAMIENTO 
SUELO: Multicapas de madera con corcho, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Placas de yeso tipo "Pladur, y masa ed para pintar,
incluyendo cortina sancas.

BALCONES Y TERRAZAS
SUELO: Lajetas cerámicas suspendidas, acabado de espesor del antideslizante, con 2cm de espesor, color a definir;
PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo "Kerlite" o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio.
GUARDIAS: Protectores en tubulares de aluminio lacado; ILUMINACIÓN: Focos incorporados.

MUEBLES DE COCINA: Armarios inferiores y superiores con puertas de MDF lacado al agua lacado en blanco mate en elementos visibles y melamina sellante en los elementos no visibles. Arriba por definir;

ARMARIOS / ROUPEIROS: Armarios con interior de melamina de arce y puertas en MDF lacado blanco mate;

PUERTAS: Ponas interiores prefabricadas al techo, chapas de madera, con arados y adornos revestidos de MDF revestidos de madera.

ARMARIOS DE I. S.: Armarios en MDF lacado al agua ly en los elementos visibles y waterlaune melamina de arce en el

PAREDES DE ZONAS SECAS:
Primario. Multineuce, tinta plástica SubNeil;

TECTOS ZONAS SECAS:
Primary.Muhineuce., tinta. Aquaiur.;

SUPERFFS METÁLICOS PARA PINTAR:
Primary.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;

SALAS COMUNES EN EL SÓTANO
ACERA. Piso rectificado;
PAREDES: Revestimiento seral para pintar pintura plástica, paneles de madera contrachapada revestidos de madera y paneles de espejo; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento seral para pintar pintura plástica.

SALAS COMUNES
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica, contra paneles de tablero de chapa de madera y paneles de espejo; BASE: Hoja, 7.5cm ahura;
TECTO: Placas de yeso acústicas tipo "Pladur", y ed. en masa para pintura.

CAJA DE ESCALERAS:
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica;
GUARDIA: Guarda y pasamanos en perfiles de hierro para pintar;
ILUMINACIÓN: Equipos de luz de emergencia, extintores y señalización fotoluminiscente.

GARAJE:
PAREDES: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintura;
TECHO: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintar.

FACHADAS EXTERIORES:
MUROS : Facha de bloques térmicos y acústicos de hormigón y aislados externamente con aislamiento térmico/acústico
PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo "Kerlite" o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio.

NOTA:
El anuncio presentado es orientativo, pudiendo sufrir modificaciones derivadas de droieto cambios determinados por el promotor por la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción Cualquier sustitución se realizará de acuerdo con los estándares de calidad idénticos a los previstos.
 
ASPECTOS GENERALES

ESTRUCTURA: Ejecutado en hormigón querido con cimentaciones directas y plantilla general del sótano. Estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, fungiformes e iluminadas, calculadas según las nomas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra viento y terremotos.

PAREDES EXTERIORES: Ejecutadas en mampostería de bloque térmico y acústico y aisladas exteriormente en sistema "ETIC S", y acabado con revestimiento de láminas cerámicas tipo "Kerlite" o equivalente, 1.5mm+3,Smm, aplicado sobre sistema "ETICS"; Las paredes interiores están ejecutadas en ladrillo cerámico.

PAVIMENTOS: Con cargas ligeras de hormigón para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera para soporte final de acabado.

COBERTURA: Cobenura mixta, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo ´Roofmate´, geotextil y protección mecánica y zinc.

EQUIPAMIENTO / CONFORT

ASCENSOR: Eléctrico con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente (Clase A), con ponas automáticas, iluminación por LEDs y totalmente adaptado a minusválidos.

AIRE ACONDICIONADO: Aire acondicionado en splits.

CALENTAMIENTO DE AGUA SANITARIA: Bomba de calor para producción de aqs con eficiencia energética y gestión horaria de calefacción con sistema de retorno en aguas calientes sanitarias.

FABRICACIÓN DE CAJAS: Sistema deslizante de aluminio con ruptura térmica de alta calidad, acabado tipo sablé "Cortizo" y doble acristalamiento "SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2" de "Saint Gobain" o equivalente.

PERSIANAS: Exteriores motorizados en aluminio lacado en el color del marco y con aislamiento térmico. Sanca interior para instalación de cortinas.

AISLAMIENTO: Pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido.

VENTILACIÓN: Natural en el sótano del parking. Mecánica en cocinas e instalaciones sanitarias.

VIDEO PORTERO: Color digital.

INSTALACIONES: Hidráulica, electricidad, TV, teléfono y telecomunicaciones.

GAS: Natural canalizado.

ILUMINACIÓN: Con ganchos para luz indirecta y focos empotrados en los techos (Led).

RECEPTACULOS POSTALES: Dimensión estandarizada y situada junto al conserje.

SEGURIDAD:
Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda; Puertas cona- fuego en los accesos verticales de los pisos al pozo de la escalera y en los sótanos; Sistema de intoxicación por incendio y monóxido de carbono en garajes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.

VESTÍBULO
SUELO: Multicapas de madera con cortiça, #14mm;
PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Pladur tipo "Pladur", y masa ed para pintar.
COCINA Y LAVANDERÍA
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento de seral sobre cerezita para pintar pintura impermeabilizante y vidrio" entre muebles;
TECHO: Yeso canonizado de hidrófugo tipo "Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMIENTO: Vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y combinado;
ACCESORIOS: Grifos con telescopio "hansgrohe". Piadoso acero inoxidable para vaciar debajo.

SALA DE ESTAR Y COMEDOR
PAVIMENTO.» Multicapas de madera con coniça, #14mm; PIE DE PÁGINA : Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Yeso canónico tipo "Pladur, y aglomerado para pintar, incluyendo sancas para coninas.

INSTALACIÓN DE SERVICIO DE PISO: Piso cerámico bajo; PAREDES: Revestimiento cerámico molido;
TECHO: Yeso de canonato de hidrófugo tipo "Pladur", y ed. en masa para pintura;
VAJILLA. Inodoro suspendido serie "Dos" serie de "Valadares, blanco o equivalente; móvil en Hidrofuga MDF para lacar, con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente;
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".

INSTALACIÓN SANITARIA COMÚN
PAV IMENTO: Suelo cerámico rectificado; STOP DES: Revestimiento cerámico molido;
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o bañera muy plana ASD o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería de un solo mando tipo "hansgrohe", espejo de cristal "incorporado".

INSTALACIÓN SANITARIA SUITE 1 Y 2 PLANTA: Planta baja cerámica; PAREDES. Revestimiento cerámico rectificado;
TECHO: Hidrofugo de pladur tipo "Pladur, emassado para pintar;
CROCKERY: Inodoro y bidé suspendido serie "dos" de "Valadares, color blanco o equivalente; móvil en MDF hidrofugo para lacar con fregadero a tierra "Valadares" o equivalente; ASD extraplana base de ducha acrílica o ASO Flat baño o equivalente.
ACCESORIOS: Grifería monomando tipo "hansgrohe"" espejo "cristal cristal" incorporado.

ALOJAMIENTO
SUELO: Madera multicamad con corcho, #14mm; PIE DE PÁGINA: Acabado barnizado mate, 7,5cm de altura; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
TECHO: Placas de yeso tipo "Pladur, y masa ed para pintar,
incluyendo cortina sancas.

BALCONES Y TERRAZAS
SUELO: Lajetas cerámicas suspendidas, acabado de espesor del antideslizante, con 2cm de espesor, color a definir;
PAREDES: Revestimiento en hoja cerámica tipo "Kerlite" o equivalente, 1,5mm+3,Smm y paneles compuestos de aluminio.
GUARDIAS: Protectores en tubulares de aluminio lacado; ILUMINACIÓN: Focos incorporados.

MUEBLES DE COCINA: Armarios inferiores y superiores con puertas de MDF lacado al agua lacado en blanco mate en elementos visibles y melamina sellante en los elementos no visibles. Arriba por definir;

ARMARIOS / ROUPEIROS: Armarios con interior de melamina de arce y puertas en MDF lacado blanco mate;

PUERTAS: Ponas interiores prefabricadas al techo, chapas de madera, con arados y adornos revestidos de MDF revestidos de madera.

ARMARIOS DE I. S.: Armarios en MDF lacado al agua ly en los elementos visibles y waterlaune melamina de arce en el

PAREDES DE ZONAS SECAS:
Primario. Multineuce, tinta plástica SubNeil;

TECTOS ZONAS SECAS:
Primary.Muhineuce. , tinta. Aquaiur.;

SUPERFFS METÁLICOS PARA PINTAR:
Primary.NeucePrimer RV , tinta GalvaNeuce;

SALAS COMUNES EN EL SÓTANO
ACERA. Piso rectificado;
PAREDES: Revestimiento seral para pintar pintura plástica, paneles de madera contrachapada revestidos de madera y paneles de espejo; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento seral para pintar pintura plástica.

SALAS COMUNES
SUELO: Suelo cerámico bajo;
PAREDES: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica, contra paneles de tablero de chapa de madera y paneles de espejo; BASE: Hoja, 7.5cm ahura;
TECTO: Placas de yeso acústicas tipo "Pladur", y ed. en masa para pintura.

CAJA DE ESCALERAS:
SUELO: Suelo cerámico bajo; PAREDES: Yeso con estuco diseñado tipo seral; PIE DE PÁGINA S: Zócalo técnico, 8cm de altura;
TECHO: Revestimiento tipo seral para pintar pintura plástica; GUARDIA: Guarda y pasamanos en perfiles de hierro para pintar; ILUMINACIÓN: Equipos de luz de emergencia, extintores y señalización fotoluminiscente.

GARAJE:
ACERA. Hormigón estroboscópico con endurecedor superficial "Paviquanzo";
PAREDES: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintura; TECHO: Hormigón aparente o revestimiento lijado para pintar.

FACHADAS EXTERIORES:
MUROS: Facha de mampostería de hormigón de bloque térmico y acústico y aislado externamente con aislamiento térmico/acústico PAREDES: Revestimiento de cuchillas cerámicas tipo "Kerlite" o equivalente, 1.5mm+3, Smm y paneles compuestos de aluminio.

NOTA:
El anuncio presentado es orientativo, pudiendo sufrir modificaciones derivadas de droieto cambios determinados por el promotor por la falta de disponibilidad de suministro o plazo de producción Cualquier sustitución se realizará de acuerdo con los estándares de calidad idénticos a los previstos.

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