Apartamiento 2 habitaciones

Apartamento de 2 dormitorios con plaza de aparcamiento, de 22,75 m², en venta en São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Ubicado en una nueva promoción de 18 viviendas de 1 a 3 dormitorios, combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a las playas y un fácil acceso a Oporto, Gaia y Espinho. A pocos minutos de las principales autopistas, este proyecto es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y movilidad, adaptándose a diferentes estilos de vida, ya sea para vivir en propiedad, como inversión o incluso como escapada de fin de semana junto al mar.

MAPA DE ACABADOS:

ESTRUCTURA GENERAL
Estructura íntegramente de hormigón armado (muros, pilares, vigas y forjados).

FACHADAS Y VENTANAS/PUERTAS
Fachada con sistema SATE (sistema compuesto de aislamiento térmico exterior) de 8 cm, sobre revoco hidrófugo en el revestimiento y nivelación de la pared con mampostería de bloques de hormigón ligero/térmico.

Ventanas/Puertas:
– Aluminio con rotura de puente térmico - marca CORTIZO, series COR70 CE y COR-4900 o equivalente. Con doble acristalamiento Guardian Sun de 6 mm + cámara de aire de 16 mm + vidrio incoloro de 5 mm, o equivalente, con un factor solar de 0,42, incluyendo el relleno de la cámara de aire del vidrio con gas argón.
- Protección solar mediante persianas venecianas opacas de color oscuro en el exterior de todas las aberturas de las unidades, incluyendo claraboyas en las zonas empotradas.

- Rejillas exteriores de aluminio - color del marco
- Barandillas de vidrio: Perfil de aluminio BL 20, vidrio laminado incoloro 882

EQUIPAMIENTO TÉCNICO
Aire acondicionado tipo split – Unidades interior y exterior
Instalación de sistema de calentamiento de agua con bomba de calor

CARPINTERÍA
Carpintería interior de MDF lacado en blanco, incluyendo puertas (todas abatibles) hasta la altura del techo, molduras y zócalos
Armarios abatibles o correderos de MDF lacado en blanco, con interior de melamina lino
Mueble de baño laminado con lavabo sobre encimera

SUELOS
Aislamiento térmico/acústico contra el ruido de impacto de suelos tipo "Danosa impactodan 5"
Dormitorios, pasillos, salón y cocina – Suelo vinílico
Baños – Baldosa cerámica RECER "60x60" o equivalente
Balcones – Suelo hidráulico con baldosas cerámicas RECER "60x60" o equivalente

INTERIOR PAREDES
Instalaciones sanitarias - Revestimiento cerámico RECER "120X60"
Dormitorios, salón y pasillos - Placa de yeso laminado de doble capa por cada cara, con estructura simple o doble y aislamiento de 6 cm (lana de roca, pintada de blanco),
incluido el revestimiento interior de las paredes exteriores, que, al revestirse directamente con la estructura de aluminio, garantiza un rendimiento térmico más eficiente (*).

TECHOS INTERIORES
Instalaciones sanitarias y cocina: Placa de yeso laminado hidrófuga con aislamiento de 6 cm (lana de roca), pintada de blanco.
Dormitorios, salón y pasillos: Placa de yeso laminado con aislamiento de 6 cm (lana de roca), pintada de blanco.

PAREDES INTERIORES ENTRE MUEBLES
Pared de bloque aislante + estructura metálica + lana de roca de 6 cm + panel de yeso laminado, pintado de blanco.

BALCONES Y CUBIERTAS
Impermeabilización con membranas asfálticas de 4 kg + 3 kg.
Aislamiento térmico de 8 cm (Cubierta).
Protección con membrana geotextil y capa de grava lavada (Cubierta).

Terrazas y balcones – Suelo hidráulico de cerámica o baldosas

INSTALACIONES SANITARIAS - EQUIPAMIENTO

Sanitarios suspendidos "Valadares DOIS"
Lavabo "Valadares AVIZ 60"
Mezcladores IMEX
Plato de ducha "DOCCIA ANNA GRAFITO" (dimensiones según proyecto)

COCINA

Muebles termolaminados
Encimera de SILESTONE (Grupo 1) o granito
Electrodomésticos "TEKA" o equivalente (placa, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico)
- Placa vitrocerámica "TEKA TZ 6415" o equivalente
- Horno multifunción "HSB635"
- Frigorífico combi "TEKA RBF43330 FI EU No frost" o equivalente
- Microondas "TEKA MS 620 BIH" o equivalente
- Lavavajillas "TEKA DFI 46700" o equivalente
- Campana extractora "TEKA TL9310" o equivalente
- Fregadero cuadrado de acero inoxidable "TEKA BE" 50.40 PLUS o equivalente

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Panel ITED "Hager" o equivalente
Equipo eléctrico de la marca Quadro 45 o equivalente
Iluminación mediante proyectores empotrados y tira LED, según proyecto, con lámpara LED GU10 o equivalente
Sistema de videoportero
Fibra óptica

NOTA: El promotor se reserva el derecho a realizar cambios, sin previo aviso, en este plano de acabados, siempre que los materiales sustitutos garanticen una calidad equivalente a la aquí presentada. Se considera la implementación de parámetros para obtener la clasificación energética A+.
(*) Este método de construcción implica un aumento del espesor del muro exterior y, en consecuencia, una reducción de aproximadamente 10 cm en la dimensión del compartimento correspondiente, en el interior.

Contáctenos para obtener más información sobre este proyecto.