Appartement 3 Chambre(s)

Appartement de 3 chambres entièrement rénové à vendre à Porto, près de Casa da Música, inséré dans un immeuble avec ascenseur et garage fermé pour 1 voiture.

L’HABITATION

L’appartement a fait l’objet d’un important travail d’étude, étant totalement repensé pour s’adapter aux besoins de nos jours. Il a été reconstruit avec des matériaux et des solutions de haute qualité, cherchant à offrir à ses futurs résidents le plus grand confort possible dans son utilisation.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble avec entrée de l’intérieur et entrée de l’arrière, fonctionnant comme une villa. Il fait partie du logement un grand patio à l’arrière et un balcon de bonnes dimensions Il dispose également d’un garage individuel (box).

FINITIONS GÉNÉRALES
Hall d’entrée • Porte d’entrée de sécurité, blindée, émaillée de l’intérieur et bois plaqué de l’extérieur (la porte d’origine a été récupérée); • Façades d’armoires et plinthes en MDF laqué; • Sol en marbre blanc Ibiza; • Murs stuqués et peints; • Faux plafonds, peints, avec auvent d’éclairage LED; Couloirs • Pinthes en MDF laqué; • Plancher multicouche en bois de chêne verni; • Murs stuqués et peints; • Faux plafonds inégaux, peints, avec spots d’éclairage LED; • Accès à l’espace privé, par un couloir voûté, avec appliques d’éclairage LED;

Chambres et salon • Portes à toutes les hauteurs, portes et fenêtres lambrissées, plinthes et façades de garde-robes (pièces avant) en MDF laqué; • Plancher multicouche en bois de chêne verni; • Murs en stuc, peints; • Faux plafonds, peints, avec spots lumineux LED; • Ensemble d’étagères en MDF laqué, dans les pièces avant;

Cuisine • Plinthes en MDF laqué; • Sol de cuisine en matériau céramique rectifié de Roca 1,20x0,60m; • Murs de cuisine stuqués et peints; • Faux plafond, hydrofuge, peint, avec éclairage LED et spots lumineux LED; • Meubles de cuisine avec façades en MDF hydrofuge, équipés de tiroirs, étagères, kit de 2 seaux, porte couverts, porte détergente, doublure entre meubles et dessus en Silestone avec fond pour acier inoxydable, robinet à commande unique; • Meubles double face de division entre cuisine et salon avec façades en bois de chêne laqué et plaqué MDF hydrofuge; • Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique à induction, four, micro-ondes, combiné, lave-vaisselle et hotte aspirante).

Salles de bains (principale et suite) • Portes en MDF laqué à toute hauteur (coulissantes dans la suite); • Sols en céramique rectifiée de Roca1,20x1,20m; • Murs en matériau céramique rectifié de Roca 1,20x1,20m et stuqués et peints; • Faux plafonds, hydrofuges, peints, avec spots d’éclairage LED; • Dans la salle de bain principale, meubles avec façades et dessus en MDF hydrofuge laqué, avec, lavabo d’atterrissage, 2 robinets à commande unique et miroir avec éclairage LED; • Dans la salle de bain de la Suite, Meubles avec façades et côtés en MDF imperméable laqué, plateau Silestone avec lavabo col, robinet mural à commande unique et miroir avec éclairage LED; • Sanitaires d’ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos); • Baignoire en acrylique, avec robinet à commande unique (salle de bain principale) • Bases de douche moulées sur le sol avec protection en verre trempé et système de douche (salle de bain attenante); • Kit hygiénique à commande unique (salle de bain Suite).

Salle de bain de service • Portes en MDF laqué à toutes les hauteurs; • Plancher multicouche en bois de chêne verni; • Murs avec lambreau jusqu’à 1,20 m en matériau céramique rectifié de grandes dimensions (sans joints) et partie supérieure stuquée et peinte; • Faux plafonds, hydrofuges, peints, avec spots d’éclairage LED; • Éclairage indirect Sanca avec ruban LED; • Comptoir MDF imperméable laqué, avec ouverture pour serviette, évier d’atterrissage, robinet à commande unique et miroir simple; • Sanitaires d’ARCH Valadares (toilettes, lavabo);

Autres équipements/finitions • Chauffage par chauffage électrique par le sol, avec contrôle individuel programmable par compartiment et thermostat ambiant; • Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur, installée dans un compartiment technique; • Cadres extérieurs en aluminium laqué, bicolore, avec coupe thermique et double vitrage Guardian Sun; • Stores électriques en aluminium avec isolation thermique; • Installation électrique et de télécommunications selon la réglementation en vigueur ; • Garage individuel avec porte sectionnelle à ouverture automatique; • Des plaques d’isolation thermique ont été placées au plafond avant l’exécution des faux plafonds.

LE BÂTIMENT ET SON EMPLACEMENT
Bâtiment construit au début des années soixante du siècle dernier, conserve extérieurement son papillon d’origine, les espaces communs également sans changements majeurs, est en retrait par rapport à la rue, ce qui lui permet d’avoir un espace extérieur généreux, permettant un accès facile aux garages individuels et même de garer plus de voitures dans cet espace.

Le bâtiment a un rez-de-chaussée et trois autres étages, ayant au total seulement huit chambres (deux par étage). Il dispose d’un ascenseur. Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de l’Avenida da Boavista, à côté du « Hollywood Quarter ».

Dans les environs, il y a une offre de commerce et de services, tels que des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des hôpitaux, des banques et des universités, ainsi que des équipements culturels, de la Casa da Música, Casa das Artes, Jardin botanique, entre autres. La zone est très calme et facile d’accès aux artères principales, avec transport à la porte, et à proximité de l’interface de Casa da Música (métro, taxis, bus urbains, régionaux, nationaux et internationaux).

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