Appartement 1 Chambre(s)

Appartement T2 avec balcon de 12 m² et place de parking à vendre à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Situé dans un nouveau programme immobilier de 18 appartements (du T2 au T4), ce projet allie la tranquillité d´un quartier résidentiel à la proximité des plages et à un accès facile à Porto, Gaia et Espinho. À quelques minutes des grands axes routiers, ce programme est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, confort et mobilité, et s´adapte à différents modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou même pied-à-terre pour le week-end.

PLAN DES FINITIONS :

STRUCTURE GÉNÉRALE
Structure entièrement en béton armé (murs, piliers, poutres et dalles)

FAÇADES ET FENÊTRES/PORTES
Façade en système ETICS (système composite d´isolation thermique par l´extérieur) de 8 cm, sur enduit hydrofuge appliqué sur le revêtement et nivellement du mur en maçonnerie de blocs de béton léger/thermique

Fenêtres/Portes :

– Aluminium à rupture de pont thermique – marque CORTIZO, séries COR70 CE et COR-4900 ou équivalent. Double vitrage Guardian Sun de 6 mm + lame d´air de 16 mm + verre incolore de 5 mm, ou équivalent, avec un facteur solaire de 0,42, lame d´air remplie de gaz argon.

– Protection solaire par stores vénitiens opaques foncés à l´extérieur sur toutes les ouvertures, y compris les puits de lumière dans les zones en retrait.

- Grilles extérieures en aluminium - couleur du cadre

- Garde-corps en verre : profilé aluminium BL 20, verre feuilleté incolore 882

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Climatisation split - Unités intérieure et extérieure

Installation d´un système de chauffage de l´eau par pompe à chaleur

MENUEMENT
Menuiserie intérieure en MDF laqué blanc, y compris portes (toutes battantes) jusqu´au plafond, moulures et plinthes

Armoires battantes ou coulissantes en MDF laqué blanc, intérieur en mélaminé lin

Meuble vasque de salle de bains en stratifié avec vasque à poser

REVÊTEMENTS DE SOL
Isolation thermique et acoustique contre les bruits d´impact : plancher type « Danosa impactodan 5 »

Chambres, couloirs, séjour et cuisine : revêtement de sol vinyle

Salles de bains : carrelage céramique RECER « 60x60 » ou équivalent

Balcons : revêtement de sol hydraulique avec carrelage céramique RECER « 60x60 » ou équivalent

MURS INTÉRIEURS
Installations sanitaires : RECER Revêtement en carrelage céramique « 120 x 60 »

Chambres, séjour et couloirs : plaques de plâtre double face, structure simple ou double, isolation de 6 cm (laine de roche), peinture blanche.

Revêtement intérieur des murs extérieurs inclus, qui, en finition directe avec l’ossature aluminium, assure une performance thermique optimale (*).

Plafonds intérieurs
Salle d’eau et cuisine : plaques de plâtre hydrofuges avec isolation de 6 cm (laine de roche), peinture blanche.

Chambres, séjour et couloirs : plaques de plâtre avec isolation de 6 cm (laine de roche), peinture blanche.

Murs intérieurs entre les unités
Mur en parpaings isolés + structure métallique + 6 cm de laine de roche + panneau en plâtre, peinture blanche.

Balacages et toiture : étanchéité par membranes bitumineuses de 4 kg + 3 kg.
Isolation thermique de 8 cm (toiture).

Protection par géotextile et couche de gravier lavé (toiture).

Terrasses et balcons : revêtement de sol hydraulique en céramique ou… Carrelage

INSTALLATIONS SANITAIRES - ÉQUIPEMENTS

WC suspendus « Valadares DOIS »
Vasque « Valadares AVIZ 60 »
Robinetterie IMEX

Receveur de douche « DOCCIA ANNA GRAFITO » (dimensions selon projet)

CUISINE

Meubles de rangement en stratifié thermolaqué
Plan de travail SILESTONE (Groupe 1) ou granit

Électroménager « TEKA » ou équivalent (plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur)

- Plaque de cuisson vitrocéramique « TEKA TZ 6415 » ou équivalent

- Four multifonction « HSB635 »

- Réfrigérateur-congélateur « TEKA RBF43330 FI EU No Frost » ou équivalent

- Micro-ondes « TEKA MS 620 BIH » ou équivalent

- Lave-vaisselle « TEKA DFI 46700 » ou équivalent

- Hotte aspirante « TEKA TL9310 » ou équivalent

- Évier carré en acier inoxydable « TEKA BE 50.40 PLUS » ou Équivalent

ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
Tableau électrique ITED « Hager » ou équivalent
Équipements électriques de marque Quadro 45 ou équivalent
Éclairage par projecteurs encastrés et ruban LED, selon le projet, avec ampoule LED GU10 ou équivalent
Interphone vidéo
Fibre optique

REMARQUE : Le promoteur se réserve le droit de modifier, sans préavis, ce plan de finitions, sous réserve que les matériaux de remplacement garantissent une qualité équivalente à celle des matériaux mentionnés.

Mise en œuvre des paramètres permettant l’obtention d’une classe énergétique A+.

* Ce mode de construction implique une augmentation de l’épaisseur du mur extérieur et, par conséquent, une réduction d’environ 10 cm de la dimension du compartiment correspondant, à l’intérieur.

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