Appartement 3 Chambre(s) Duplex

Penthouse 3 duplex avec terrasse fantastique avec vue directe sur la mer

Propriété de caractéristiques uniques, avec place de parking pour 2 voitures, située dans un développement composé de 6 fractions, située à seulement 50 mètres de la plage sur la rue 33 à Espinho, si vous rêvez de vivre près de la plage, c’est la propriété que vous attendiez.

ASPECTS GÉNÉRAUX

STRUCTURE: Exécuté en béton bien-aimé avec des fondations directes et une ensolation générale du sous-sol. Structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles massives, fongiformes et éclairées, calculée selon les nomas réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS: Exécuté en maçonnerie de blocs thermique et acoustique et isolé vers l’extérieur dans le système « ETIC S », et finition avec revêtement de lame en céramique type « Kerlite » ou équivalent, 1,5 mm + 3, Smm, appliqué sur le système « ETICS »; Les murs intérieurs sont exécutés en briques céramiques.

TRAGES : Avec des charges légères de béton pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, égouts, électricité, télécommunications, gaz et climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’insonorisation et d’une chape pour le support de finition finale.

COUVERTURE: Cobenura mixte, composée d’un pendentif en béton léger, imperméabilisant avec double écran d’asphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé type ´Roofmate´, géotextil et protection mécanique et zinc.

ÉQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR: Électrique avec un fonctionnement silencieux, lisse et économe en énergie (classe A), avec ponas automatiques, éclairage par LED et entièrement adapté aux personnes handicapées.

CLIMATISATION: Air conditionné en splits.

CHAUFFAGE DE L’EAU SANITAIRE: Pompe à chaleur pour la production d’aqs avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage avec système de retour dans les eaux chaudes sanitaires.

FABRICATION DE BOÎTES: Système coulissant en aluminium de type rupture thermique de haute qualité, finition « C ortizo » « sablé » et double vitrage « SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2 » de « Saint Gobain » ou équivalent.

STORES: Extérieurs motorisés en aluminium laqué dans la couleur du cadre et avec isolation thermique. Sanca intérieur pour l’installation de rideaux.

ISOLATION: Écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé.

VENTILATION: Naturel dans le parking en sous-sol. Mécaniciens dans les cuisines et les sanitaires.

INTERPHONE VIDÉO: Couleur numérique.

INSTALLATIONS: Hydraulique, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

GAS: Canalisé naturel.

ÉCLAIRAGE: Avec crochets pour la lumière indirecte et foyers intégrés dans les plafonds (Led).

RÉCEPTACULOS POSTAUX: Dimension standardisée et situé à côté du concierge.

SÉCURITÉ:
Porte de sécurité à l’entrée de chaque logement; Portes cona- feu dans les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols; Système d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone dans les garages; Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs.
 
VESTIBULE
PLANCHER: Multicouches de bois avec cortiça, #14mm; FOOTER: Finition vernie mate, 7,5 cm de haut; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral; PLAFOND: Plaques de plâtre type « Pladur, et masse ed à peindre.
CUISINE ET BUANDERIE
PLANCHER: Sol en céramique;
MURS: Revêtement Seral sur cérezite pour peindre imperméabilisant la peinture et le verre » entre les meubles;
PLAFOND: Hydrofugo en plâtre canonisé type « Pladur, emassado à peindre;
ÉQUIPEMENT: plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et combiné;
ACCESSOIRES: Robinets avec un télescope « hansgrohe ». Acier inoxydable pieux à vider en dessous.
 
SALON ET SALLE À MANGER
LA CHAUSSÉE. Multicouches de bois avec coniça, #14mm; FOOTER : Finition vernie mate, 7,5 cm de hauteur ; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
PLAFOND: Plâtre canonné type « Pladur », et massé à peindre, y compris sancas pour coninas.
 
INSTALLATION DU SERVICE AU SOL: Sol en céramique; MURS: Revêtement céramique broyé;
TECTO : Hydrofugue canonat en plâtre type « Pladur », et massé pour
peinture;
VAISSELLE. Toilettes suspendues série « Deux » séries de « Valadares, blanc ou équivalent; mobile en MDF Hydrofugue pour lacar, avec puits à terre « Valadares » ou équivalent;
ACCESSOIRES: Robinets à commande unique type « hansgrohe », miroir en verre de cristal » intégré.
 
INSTALLATION SANITAIRE COMMUNE
PLANCHER: Sol en céramique;
MURS: Revêtement céramique rectifié;
PLAFOND: Plaques de plâtre type hydrofugus « Pladur, emassado à peindre;
VAISSELLE: Toilettes et bidet suspendus série « deux » de « Valadares, couleur blanche ou équivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec évier à terre « Valadares » ou équivalent; Base de douche en acrylique ASD extraplana ou baignoire très plate de TSA ou équivalent.
ACCESSOIRES: Robinets à commande unique type « hansgrohe », miroir en verre de cristal » intégré.
 
SUITE D’INSTALLATION SANITAIRE 
PLAFOND: Plaques de plâtre type hydrofugus « Pladur, emassado à peindre;
VAISSELLE: Toilettes et bidet suspendus série « deux » de « Valadares, couleur blanche ou équivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec évier à terre « Valadares » ou équivalent; ASD extraplana base de douche en acrylique ou ASO Bain plat ou équivalent.
ACCESSOIRES: Robinets à commande unique type « hansgrohe" » miroir « verre de cristal » intégré.
 
QUARTIER 
PLANCHER: Multicouches de bois avec liège, #14mm; FOOTER: Finition vernie mate, 7,5 cm de haut; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
PLAFOND: Plaques de plâtre type « Pladur », et masse pour peindre,
y compris les sancas rideaux.
 
BALCONS ET TERRASSES
PLANCHER: Lajetas en céramique suspendue, épaisseur finition de l’antidérapant, avec 2cm d’épaisseur, couleur à définir;
MURS: Revêtement en lame en céramique type « Kerlite » ou équivalent, panneaux composites 1,5mm + 3, Smm et aluminium.
PROTECTEURS: Protecteurs en tubes en aluminium laqué; ÉCLAIRAGE: Foyers intégrés.

ARMOIRES DE CUISINE: Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF laqué à l’eau laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine étanche à l’eau dans les éléments non visibles. Haut à définir;

ARMOIRES / ROUPEIROS: Armoires avec intérieur en mélamine d’érable et portes en MDF laqué blanc mat;

PORTES: Pontas intérieurs préfabriqués au plafond, placages de bois, avec charrues et garnitures en MDF revêtues de bois.

ARMOIRES DE I. S.: Armoires en MDF laqué à l’eau dans les éléments visibles et waterlaune mélamine d’érable dans le

MURS DES ZONES SÈCHES:
Primaire. Multineuce , Encre plastique SubNeil;

TECTOS ZONES SÈCHES:
Primary.Muhineuce., encre. Aquaiur.;

SUPERFFCS MÉTALLIQUES POUR PEINDRE:
Primary.NeucePrimer RV , encre GalvaNeuce;

SALLES COMMUNES AU SOUS-SOL
TROTTOIR. Plancher rectifié;
MURS: Revêtement séral pour peindre la peinture plastique, les panneaux de contreplaqué revêtus de bois et les panneaux de miroir; FOOTER S: plinthe technique, 8cm de haut;
PLAFOND: Revêtement Seral pour peindre la peinture plastique.

SALLES COMMUNES
PLANCHER: Sol en céramique;
MURS: Revêtement de type Seral pour la peinture de peinture plastique, contre les panneaux de placage de bois et les panneaux de miroir; BASE: Lame, ahura de 7,5 cm;
TECTO: Plaques de plâtre acoustiques de type « Pladur », et en masse pour la peinture.

BOÎTE D’ESCALIERS:
PLANCHER: Sol en céramique;
MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
FOOTER S: plinthe technique, 8cm de haut;
PLAFOND: Revêtement de type Seral pour peindre la peinture plastique;
GARDE: Garde et main courante en profilés de fer à peindre;
ÉCLAIRAGE : Équipement d’éclairage de secours, extincteurs et signalisation photoluminescente.

GARAGE:
MURS: Béton apparent ou revêtement poncé pour la peinture;
PLAFOND: Béton apparent ou revêtement poncé pour la peinture.

FAÇADES EXTÉRIEURES :
MURS : Facha de maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques en béton et isolés extérieurement avec isolation thermique/acoustique
MURS: Revêtement en lame en céramique type « Kerlite » ou équivalent, panneaux composites 1,5mm + 3, Smm et aluminium.

NOTE:
La liste présentée est indicative, peut subir des modifications résultant de modifications importantes déterminées par le promoteur par l’indisponibilité de l’offre ou le délai de production Les substitutions éventuelles seront effectuées conformément aux normes de qualité identiques à celles fournies.
 
ASPECTS GÉNÉRAUX

STRUCTURE: Exécuté en béton bien-aimé avec des fondations directes et une ensolation générale du sous-sol. Structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles massives, fongiformes et éclairées, calculée selon les nomas réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS: Exécuté en maçonnerie de blocs thermique et acoustique et isolé vers l’extérieur dans le système « ETIC S », et finition avec revêtement de lame en céramique type « Kerlite » ou équivalent, 1,5 mm + 3, Smm, appliqué sur le système « ETICS »; Les murs intérieurs sont exécutés en briques céramiques.

TRAGES : Avec des charges légères de béton pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, égouts, électricité, télécommunications, gaz et climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’insonorisation et d’une chape pour le support de finition finale.

COUVERTURE: Cobenura mixte, composée d’un pendentif en béton léger, imperméabilisant avec double écran d’asphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé type ´Roofmate´, géotextil et protection mécanique et zinc.

ÉQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR: Électrique avec un fonctionnement silencieux, lisse et économe en énergie (classe A), avec ponas automatiques, éclairage par LED et entièrement adapté aux personnes handicapées.

CLIMATISATION: Air conditionné en splits.

CHAUFFAGE DE L’EAU SANITAIRE: Pompe à chaleur pour la production d’aqs avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage avec système de retour dans les eaux chaudes sanitaires.

FABRICATION DE BOÎTES: Système coulissant en aluminium avec rupture thermique de haute qualité, finition sablé « Cortizo » et double vitrage « SGG Climalit Plus 6 (12 AIR) 44.1 Si, Planitherm 45 F2 » de « Saint Gobain » ou équivalent.

STORES: Extérieurs motorisés en aluminium laqué dans la couleur du cadre et avec isolation thermique. Sanca intérieur pour l’installation de rideaux.

ISOLATION: Écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé.

VENTILATION: Naturel dans le parking en sous-sol. Mécaniciens dans les cuisines et les sanitaires.

INTERPHONE VIDÉO: Couleur numérique.

INSTALLATIONS: Hydraulique, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

GAS: Canalisé naturel.

ÉCLAIRAGE: Avec crochets pour la lumière indirecte et foyers intégrés dans les plafonds (Led).

RÉCEPTACULOS POSTAUX: Dimension standardisée et situé à côté du concierge.

SÉCURITÉ:
Porte de sécurité à l’entrée de chaque logement; Portes cona- feu dans les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols; Système d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone dans les garages; Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs.
 
VESTIBULE
PLANCHER: Multicouches de bois avec cortiça, #14mm;
FOOTER: Finition vernie mate, 7,5 cm de haut;
MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
PLAFOND: Plaques de plâtre type « Pladur, et masse ed à peindre.
CUISINE ET BUANDERIE
PLANCHER: Sol en céramique;
MURS: Revêtement Seral sur cérezite pour peindre imperméabilisant la peinture et le verre » entre les meubles;
PLAFOND: Hydrofugo en plâtre canonisé type « Pladur, emassado à peindre;
ÉQUIPEMENT: plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et combiné;
ACCESSOIRES: Robinets avec un télescope « hansgrohe ». Acier inoxydable pieux à vider en dessous.
 
SALON ET SALLE À MANGER
LA CHAUSSÉE. Multicouches de bois avec coniça, #14mm; FOOTER : Finition vernie mate, 7,5 cm de hauteur ; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
PLAFOND: Plâtre canonné type « Pladur », et massé à peindre, y compris sancas pour coninas.
 
INSTALLATION DU SERVICE AU SOL: Sol en céramique; MURS: Revêtement céramique broyé;
PLAFOND: Hydrofugo canonate plâtre type « Pladur », et masse ed pour la peinture;
VAISSELLE. Toilettes suspendues série « Deux » séries de « Valadares, blanc ou équivalent; mobile en MDF Hydrofugue pour lacar, avec puits à terre « Valadares » ou équivalent;
ACCESSOIRES: Robinets à commande unique type « hansgrohe », miroir en verre de cristal » intégré.
 
INSTALLATION SANITAIRE COMMUNE
PAV IMENTO: Sol en céramique rectifiée; STOP DES: Revêtement céramique broyé;
PLAFOND: Plaques de plâtre type hydrofugus « Pladur, emassado à peindre;
VAISSELLE: Toilettes et bidet suspendus série « deux » de « Valadares, couleur blanche ou équivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec évier à terre « Valadares » ou équivalent; Base de douche en acrylique ASD extraplana ou baignoire très plate de TSA ou équivalent.
ACCESSOIRES: Robinets à commande unique type « hansgrohe », miroir en verre de cristal » intégré.
 
INSTALLATION SANITAIRE SUITE 1 et 2 ETAGE: Sol en céramique; MURS. Revêtement céramique rectifié;
PLAFOND: Plaques de plâtre type hydrofugus « Pladur, emassado à peindre;
VAISSELLE: Toilettes et bidet suspendus série « deux » de « Valadares, couleur blanche ou équivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec évier à terre « Valadares » ou équivalent; ASD extraplana base de douche en acrylique ou ASO Bain plat ou équivalent.
ACCESSOIRES: Robinets à commande unique type « hansgrohe" » miroir « verre de cristal » intégré.
 
QUARTIER
PLANCHER: bois Multicamad avec liège, #14mm; FOOTER: Finition vernie mate, 7,5 cm de haut; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
PLAFOND: Plaques de plâtre type « Pladur », et masse pour peindre,
y compris les sancas rideaux.
 
BALCONS ET TERRASSES
PLANCHER: Lajetas en céramique suspendue, épaisseur finition de l’antidérapant, avec 2cm d’épaisseur, couleur à définir;
MURS: Revêtement en lame en céramique type « Kerlite » ou équivalent, panneaux composites 1,5mm + 3, Smm et aluminium.
PROTECTEURS: Protecteurs en tubes en aluminium laqué; ÉCLAIRAGE: Foyers intégrés.

ARMOIRES DE CUISINE: Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF laqué à l’eau laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine étanche à l’eau dans les éléments non visibles. Haut à définir;

ARMOIRES / ROUPEIROS: Armoires avec intérieur en mélamine d’érable et portes en MDF laqué blanc mat;

PORTES: Pontas intérieurs préfabriqués au plafond, placages de bois, avec charrues et garnitures en MDF revêtues de bois.

ARMOIRES DE I. S.: Armoires en MDF laqué à l’eau dans les éléments visibles et waterlaune mélamine d’érable dans le

MURS DES ZONES SÈCHES:
Primaire. Multineuce , Encre plastique SubNeil;

TECTOS ZONES SÈCHES:
Primary.Muhineuce. , encre. Aquaiur.;

SUPERFFCS MÉTALLIQUES POUR PEINDRE:
Primary.NeucePrimer RV , encre GalvaNeuce;

SALLES COMMUNES AU SOUS-SOL
TROTTOIR. Plancher rectifié;
MURS: Revêtement séral pour peindre la peinture plastique, les panneaux de contreplaqué revêtus de bois et les panneaux de miroir; FOOTER S: plinthe technique, 8cm de haut;
PLAFOND: Revêtement Seral pour peindre la peinture plastique.

SALLES COMMUNES
PLANCHER: Sol en céramique;
MURS: Revêtement de type Seral pour la peinture de peinture plastique, contre les panneaux de placage de bois et les panneaux de miroir; BASE: Lame, ahura de 7,5 cm;
TECTO: Plaques de plâtre acoustiques de type « Pladur », et en masse pour la peinture.

BOÎTE D’ESCALIERS:
PLANCHER: Sol en céramique; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral; FOOTER S: plinthe technique, 8cm de haut;
PLAFOND: Revêtement de type Seral pour peindre la peinture plastique; GARDE: Garde et main courante en profilés de fer à peindre; ÉCLAIRAGE : Équipement d’éclairage de secours, extincteurs et signalisation photoluminescente.

GARAGE:
TROTTOIR. Béton stroboscopique avec durcisseur de surface « Paviquanzo »;
MURS: Béton apparent ou revêtement poncé pour la peinture; PLAFOND: Béton apparent ou revêtement poncé pour la peinture.

FAÇADES EXTÉRIEURES :
MURS : Facha de maçonnerie thermique et acoustique en blocs de béton et isolée extérieurement avec isolation thermique/acoustique MURS : Revêtement de lame en céramique type « Kerlite » ou équivalent, panneaux composites 1.5mm + 3, Smm et aluminium.

NOTE:
La liste présentée est indicative, peut subir des modifications résultant de modifications importantes déterminées par le promoteur par l’indisponibilité de l’offre ou le délai de production Les substitutions éventuelles seront effectuées conformément aux normes de qualité identiques à celles fournies.

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