Appartement 3 Chambre(s)

Appartement de 3 chambres entièrement rénové à vendre à Foz, Porto

À 100 mètres de la plage de Molhe, inséré dans le bâtiment avec 2 ascenseurs, stockage et parking pour 1 voiture.

Finitions générales:
-- Porte d’origine renforcée et avec serrure de sécurité;
-- Planchers en planchers multicouches en bois de chêne;
-- Portes intérieures, plinthes, façades de garde-robe et armoires en MDF laqué;
-- Caissons aveugles et lambrissés avec travées extérieures plaquées de bois de chêne verni;
-- Faux plafonds inégaux avec spots LED et/ou plafonds d’éclairage;
-- Sanitaires Sanidusa, robinetterie murale à commande unique;
-- Meubles de salle de bain avec façades en MDF laqué hydrofuge, dessus Silestone ou MDF laqué hydrofuge;
-- Meubles de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge, avec dessus et doublure entre les meubles en Silestone. Devant la salle plaquée de chêne;
-- Cuisine entièrement équipée avec appareils BOSCH;
-- Buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge;
-- Chauffage des eaux sanitaires par pompe à chaleur;
-- Chauffage ambiant par chauffage par le sol avec commande tactile programmable individuelle, sans fil;
-- Stores électriques en aluminium avec isolation thermique; 
-- Cadres en aluminium bicolore avec découpe thermique et double vitrage Guardian Sun.

Note : La classe C du certificat énergétique est antérieure à l’intervention. Pour bénéficier d’un confort thermique/acoustique, les améliorations suivantes ont été introduites :
-- Mise en place de l’isolant avec des plaques de polystyrène extrudé à l’intérieur de tous les murs extérieurs;
-- Mise en place d’isolant avec de la laine de roche sur tous les faux plafonds;
-- Mise en place du système de chauffage par le sol sur écran isolant;
-- Mise en place de cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage Guardian soleil;
--Mise en place d’une pompe à chaleur pour le chauffage des eaux sanitaires de classe A+

LE BÂTIMENT ET SON EMPLACEMENT

Bâtiment construit au milieu des années quatre-vingt du siècle dernier, il conserve extérieurement sa conception originale, bien que des travaux de réhabilitation soient déjà prévus.

Il a un garage et un stockage au sous-sol et a en plus du rez-de-chaussée, cinq étages supplémentaires (deux d’entre eux encastrés). Il dispose d’un total de douze logements et un magasin. Il dispose de deux ascenseurs. Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres d’Av. Du Brésil, à côté des plages bien connues de la jetée et du gouvernail Man.

Dans les environs, il y a une offre de commerce et de services, tels que des pharmacies, des cafés, des restaurants, des écoles, des supermarchés, des cliniques, des banques et autres, ainsi que des installations culturelles et des zones de loisirs. La zone est facilement accessible aux artères principales, avec transport à la porte et dans les autres rues voisines.

L’appartement a fait l’objet d’un important travail d’étude, étant totalement repensé pour s’adapter aux besoins de nos jours.

Il a été reconstruit avec des matériaux et des solutions de haute qualité, cherchant à offrir à ses futurs résidents le plus grand confort possible dans son utilisation.

L’appartement est situé au deuxième étage de l’immeuble, a une très bonne exposition au soleil, ayant trois façades. Font partie de l’habitation deux balcons, l’un en avant dans le salon et l’autre, plus large à la zone des chambres.

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