Appartement 4 Chambre(s)

Nouvel appartement de 4 chambres à vendre à Canidelo, actuellement en construction

Exposition sud / printemps avec 163,70 mètres carrés, cuisine équipée, place de parking pour 2 voitures et balcon de 9,2 mètres carrés.

Inséré dans un développement avec une vue panoramique incroyable sur l’océan Atlantique, Foz do Douro et les belles pentes de la ville de Porto, ce développement s’avère être l’une des grandes attractions immobilières du Grand Port.

A quelques minutes à pied de la plage de Lavadores, dans le Douro Atlantique vous attend l’une des 23 fractions, de typologies T1 à T4, réparties sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction et un niveau de finitions supérieures, avec une attention aux détails, qui vous fournira l’environnement sophistiqué, confortable et moderne que vous aimez tant.

Imaginez prendre un petit-déjeuner en famille sur le balcon ou déjeuner chez des amis en toute intimité et avec vue sur la plage. Ne manquez pas cette excellente occasion d’offrir à votre famille un nouveau style de vie incroyable.

Carte des finitions:
ASPECTS GÉNÉRAUX
STRUCTURE réalisée en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles massives, calculées selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité du vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS exécutés en maçonnerie de brique céramique thermique et de type acoustique Preceram, avec boîte à air et isolation thermique / acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.

TROTTOIRS avec charges légères en béton pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, égouts, électricité, téléphones, gaz et climatisation). Application d’écran en polyéthylène pour l’insonorisation et
chape de régularisation pour soutenir la finition finale.

COUVERTURE plate inversée, composée d’un pendentif en béton léger, d’une imperméabilisation avec double écran d’asphalte, d’une isolation thermique avec un matériau de toit de type polystyrène extrudé », d’une géotextil et d’une protection mécanique avec galets roulés.

EQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage par LED;

CHAUFFAGE CENTRAL par radiateurs. Chaudière à condensation murale ROCA pour la production d’AQS avec efficacité énergétique de classe A, avec support de panneau
chauffage solaire et central avec gestion horaire et classe d’efficacité énergétique A

Cadres en aluminium minimalistes avec coupe thermique type Cortizo Cor Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.

Stores extérieurs motorisés, aluminium laqué de la couleur du cadre avec isolation thermique. Sanca par l’intérieur pour l’installation de rideaux;

ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des habitations. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé;

VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires;

VIDEO portier couleur;

Installations hydrauliques, électricité, télévision et téléphones;

GAZ NATUREL canalisé;

ÉCLAIRAGE avec lumière indirecte et foyers lumineux sur les plafonds;

CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ avec installation sanitaire;

PARC PRIVÉ avec accès au sous-sol par portail sectionné automatique avec télécommande;

ECOPONTO dans un compartiment dédié à Rch pour effectuer la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du verre, du papier et des emballages;

SÉCURITÉ
 Porte de sécurité à l’entrée de chaque logement;
 Portes coupe-feu dans les accès verticaux des étages
à la cage d’escalier et dans les caves;
 Système de détoxification du feu et du monoxyde
le carbone dans les garages;
 Système de lutte contre l’incendie dans les espaces communs
 Système d’éclairage automatique déclenché par
capteurs de mouvement et éclairage
urgence dans les espaces communs

ÉQUIPEMENT DE CUISINE: Plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur
siemens ou équivalent;

Excellent emplacement à Canidelo, à côté de la plage, avec de superbes vues, s’il vous plaît contacter l’horaire maintenant votre visite à cette propriété.