Fábrica/Indústria

Armazém Industrial para venda em Lourosa 

Apresentamos este excelente armazém industrial localizado na prestigiada Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa.

Estrategicamente posicionado para empresas que procuram eficiência logística e funcionalidade operacional, este imóvel destaca-se pela sua amplitude, versatilidade e enorme potencial de valorização.

Características Técnicas e Potencial de Expansão:
Área Total do Lote: 2.100 m²
Área Coberta: 832 m²
Pé Direito: 7 metros (excelente volumetria para armazenamento ou estruturas de fitness).

Logradouro e Ampliação:
O imóvel dispõe de um amplo terreno como logradouro, que oferece a viabilidade de ampliação com nova construção, permitindo acompanhar o crescimento do seu negócio.

Licenciamento: Licenciado para Indústria Tipo 3, adequado para diversas atividades.

Estacionamento e Acessos:
-- Facilidade de parqueamento privado dentro do lote.
-- Excelente oferta de parqueamento público nas imediações, facilitando o acesso a clientes, colaboradores e fornecedores.
-- Infraestrutura e Valências:

Escritórios: Espaços dedicados à gestão administrativa.

Zona Social: Sala preparada para ser utilizada como cantina/refeitório ou área de apoio.

Instalações Independentes: Divisões funcionais que permitem a separação de fluxos de trabalho.

Diferenciais Técnicos Incluídos:
-- O armazém encontra-se equipado com sistemas específicos, ideais para o setor corticeiro ou manufatura:
--Sistema de Desinfeção para Rolhas: Equipamento especializado e pronto a operar.
-- Sistema de Aspiração e Palanques: Instalados em toda a área fabril para otimização da produção.

Versatilidade de Uso:
-- Devido à sua localização, altura útil e terreno disponível, este imóvel é ideal para:
-- Setor Corticeiro e Logística: Unidade pronta a funcionar com sistema de desinfeção.
-- Restauração e Eventos: Espaço amplo com facilidade de estacionamento.
-- Academia Fitness / Desporto: Pé direito de 7 metros perfeito para Crossfit, Padel ou centros de treino.

Localização Estratégica:
Inserido numa zona industrial consolidada, beneficia de excelentes acessos rodoviários, garantindo uma logística eficiente e grande visibilidade.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.