Quinta T4, Aveiro, Santa Maria da Feira, Lobão, Gião, Louredo e Guisande / Venda / 525000 / Ref. 4431

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Quinta T4, Aveiro, Santa Maria da Feira, Lobão, Gião, Louredo e Guisande 525 000 € Ref: 4431

202 m²

356 m²

183 m²

9066 m²

Quintinha para venda em Guisande, Santa Maria da Feira com 9.000 m², excelente Potencial para Construção ou Quinta de Charme

Excelente oportunidade de investimento em Guisande. Esta propriedade, com uma área generosa de 9.000 m², destaca-se pela sua localização privilegiada e pela versatilidade de utilização. Com uma topografia favorável e excelente exposição solar, é o ativo ideal para quem procura desenvolver um projeto diferenciador numa zona em crescente valorização.

Potencial de Desenvolvimento

A propriedade oferece duas vertentes principais de aproveitamento

-- Vertente Urbanística: Devido à sua dimensão e localização, apresenta um elevado potencial para o loteamento e construção de moradias, respondendo à forte procura por habitação unifamiliar na região.

-- Vertente de Lazer/Turismo: Ideal para a reabilitação como Quinta de Charme, seja para habitação própria de luxo, turismo rural ou espaço para eventos, garantindo total privacidade e contacto direto com a natureza.

Pontos Fortes:

-- Localização Estratégica: Situada numa zona calma, mas com acessos rápidos às principais vias (A1, A32 e N1), permitindo chegar rapidamente a Santa Maria da Feira, Porto e Gaia.
-- Amplitude: 9.000 m² que permitem uma organização de espaço flexível (jardins, horta pedagógica, zonas de lazer ou múltiplos lotes).
-- Envolvência: Zona residencial tranquila, caracterizada pela harmonia entre o ambiente rural e a proximidade aos centros urbanos.

Informação Adicional:

-- Excelentes acessos por estrada pavimentada.
-- Proximidade de comércio, serviços e escolas.

Não perca esta oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

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Tipo de imóvel Quinta

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 525 000 €

Ano Construção 1937

País Portugal

Distrito Aveiro

Concelho Santa Maria da Feira

Freguesia Lobão, Gião, Louredo e Guisande

Zona SM da Feira

Simulador Crédito Habitação e IMT

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